Mjesečni najam trgovina u metrou u Istanbulu iznosi 10 hiljada dolara

Najam trgovina u tunelima za metro prelaz u Istanbulu premašio je najam luksuznih tržnih centara. Najam trgovina pod tržnim centrom Zorlu povećao se za gotovo 50 posto iznad gornje strane.

Dok se mreža metroa u Istanbulu u posljednje vrijeme širi, broj stanica se paralelno povećava. Konkretno, podzemni tuneli izgrađeni za integraciju metro stanica u centralnim tačkama grada sa drugim transportnim sistemima, kao što je metrobus, rastu u skladu s tim. Ekspanzija željezničkih sistema počela je privlačiti sav ljudski promet u ove tunele. Cijene iznajmljivanja u tunelima u kojima je tolika cirkulacija gori u posljednje vrijeme. Prodavnice u transfer tunelima, koje svojim investitorima mnogo zarađuju, nadmašuju prosjek tržnih centara malo iznad njihovih cijena zakupa.

90 DOLARI po kvadratnom metru

Prema istraživanjima nekoliko različitih firmi za istraživanje nekretnina u Istanbulu, prosječna cijena najma kvadratnih metara u tržnim centrima iznosi oko 35-40 dolara. Na evropskom nivou ta brojka doseže i do 45 dolara. U tržnim centrima u najluksuznijim četvrtima ta cifra iznosi 65 dolara. Međutim, posljednjih godina zakupnina dućana u podzemnoj željeznici od 90 dolara po metru pomjerila je sjedišta tržnih centara.

MJESEČNA NAJAM 10 THISANDAND LIRA

U tunelu za transfer metroa u Zincirlikuyu postoji ukupno 13 trgovina, uključujući bižuteriju, telefon, švedski stol, frizerski salon, poslastičarnicu i kafić. Svaka trgovina ima površinu od 30 kvadratnih metara. Zakupnina svake od njih iznosi 10 hiljada lira mjesečno. 89 miliona ljudi koristilo je liniju podzemne željeznice na kojoj se nalazi tunel u prvih devet mjeseci ove godine. Murat Çini je jedan od onih koji ovdje vide veliku nakladu. Dok radi u Koç Holdingu, odlazi u SAD na odmor i vidi koncept butične kafe na Manhattanu. Nakon dolaska u Istanbul i traženja mjesta za ulaganje, Çini na sljedeći način objašnjava zašto je došao u tunel podzemne željeznice: „Ja upravljam ovim mjestom već 4 godine. Željela sam otvoriti kafić i iskoristiti nevjerojatan promet ljudi ovdje. Ljudi neprestano prolaze. Broj ljudi koji se žele posavjetovati o nekoj temi ili tražiti adresu je vrlo velik. Dok postavljaju pitanje, mogu vidjeti proizvod sa strane i kupiti ga. Osim toga, previše je ureda, ujutro i navečer radnici konzumiraju kafu. Ne možemo pratiti potražnju tokom ovih sati. Ako prodate neke kvalitetne proizvode, zaista ćete dobiti puno kupaca. Dnevno u moju trgovinu navrati najmanje 250 kupaca. "

JUTRO DOĆI

Zajednički cilj onih koji ulažu u tunel je da imaju koristi od prometa tokom radnog vremena. Poslovno putovanje stanovnika Istanbula ipak se poklapa s vremenom u kojem se u tunelu provodi najviše prekovremenih sati. Frizer u tunelu kaže da se žene koje dođu na feniranje, posebno ujutro, postrojavaju. Prema riječima trgovaca u tunelu, radnje koje najviše rade u tunelu su telefonska trgovina i bife. Tunel je izgradio IMM do Zorlua modelom Build-Operate-Transfer. Pravi operater je zapravo Metro Istanbul. Prema posljednjem ugovoru, po trgovini se plaća 10 tisuća lira. Trgovci misle da će sljedeće godine potpisati nove ugovore s Metro Istanbul, a stanarine će se još više povećati.

250 TL U 333 TUNELA U TRŽNOM MOLU

Prosječna cijena četvornih metara rijetkih trgovina u Istanbulu, koje imaju površinu od najmanje 100 kvadratnih metara na jednom spratu i nalaze se u tržnim centrima na ulicama s najvećim pješačkim prometom, iznosi oko 60-65 dolara, a broj ovih specijalnih trgovina je vrlo malo.

Prosjek preostalih trgovina iznosi najviše 40 dolara. Uz to, u vrijeme brojki, odnosno početkom 2017. godine, kada su potpisani ugovori o zakupu, dolar / TL iznosio je oko 3.60. U tržnom centru u Zincirlikuyu, gdje su prosječne najmove najviši, prosječna cijena najma kvadratnih metara iznosi oko 65 američkih dolara, odnosno 250 lira, po trenutnom tečaju. Prosječna cijena kvadratnih metara trgovina u tunelu za transfer, koji povezuje metro i metrobus odmah ispod, a također pruža pristup tržnom centru, iznosi 333 TL. Drugim riječima, nadmašuje cijene u većini luksuznih centara. Cijene u većini prelaznih tunela i metro stanica u Istanbulu vrlo su blizu cijenama ovdje.

Izvor: I www.gazetevatan.co