Kadıköy Kartal Metro linija puše u cijenama: Prema istraživanju koje je provela EVA Gayrimenkul Değerleme, prva metro linija Anatolije, koja ima dužinu od 2012 km i sastoji se od 26.5 stanica, otvorena je 16. godine. Kadıköy - Kartal Metro linija povećala je prodajnu vrijednost prodajne jedinice u m2 za 50% (1,5 puta).
Savjetovanje za procjenu vrijednosti nekretnina EVA A.Ş. stručnjaci za svoju studiju; Stanice Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe i Kartal na izlaznom području 15-1.100 m² u širokom rasponu, poput prodajnih i prodajnih svojstava nekretnine prije i nakon otvaranja linije metroa, uspoređivane su s prodajnom vrijednosti kvadrata.
Prodajne vrijednosti prodajnih jedinica prije podzemne željeznice (TL / m²) Prodajne vrijednosti prodajnih jedinica nakon podzemne željeznice (TL / m²) Procentualno povećanje vrijednosti
Goztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozmetika 3.500-11.000 5.000-17.000 43% -55%
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43% -50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32% -45%
Orao 1.600-4.000 2.000-6000 25% -50%
Konkretno, na osi Göztepe - Içerenköy, nastavljene su poslovne zgrade
Stručnjaci Eve Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş, linija koja je povezana sa Marmarayem stanicom Ayrılıkçeşme, pruža udaljenost od Kartala do Hacıosmana za 60 minuta za 79 minuta i ima prosječni kapacitet od 70 hiljada putnika dnevno, Navodi da se nastavlja rad na radnim mjestima poput kvalificiranih poslovnih zgrada i trgovina. Stručnjaci, druge investicije u metro poput Üsküdar - Sancaktepe, za koje se očekuje da će biti dovršene, te integracija ove osovine s povećanom pristupačnošću. Kadıköy- Predviđa da će se povećanje vrijednosti u regionima Orao još neko vrijeme nastaviti.
Povećanje vrijednosti trgovina na stanicama izlazi sa stambenim i uredskim blokovima izvanredno.
Stručnjaci, posebno oko stambenih i poslovnih blokova oko izlaza iz stanica u trgovine oko povećanja vrijednosti, izvrsno su, rekao je.
U urađenom radu Kadıköynekretnina kvalifikovanih za trgovinu, koje se nalaze na izlazu iz metro stanice Göztepe, širokog raspona od 25-200 m², okrenute prema autoputu E5 i obližnjim ulicama; Dok je jedinična prodajna vrijednost bila između 4.000-16.000 TL / m² prije otvaranja podzemne željeznice; Danas je utvrđeno da se na tržištu prodaje preko 50-6.000 TL / kvadratni metar, uz porast od približno 24.000%.
Jedinstvena prodajna vrijednost 25-750 TL prije datuma otvaranja podzemne željeznice, koja je postala glavni trgovački centar sa anatolske strane i nalazi se na izlazu od stanice metroa Kozyatağı, gdje se trgovinski centri i uredski blokovi nalaze u njezinoj neposrednoj blizini, a koji imaju širok raspon područja poput 3.500-11.000 m². / m² raspona; danas se 43-55 plasira na TL / m² s porastom od približno 5.000-17.000. Stručnjaci u regiji 25-50 m² u nizu trgovina malih površina, kao i novoizgrađene plaze smještene u prizemlju područja 130-750 m² tvrtki iz asortimana često prodanih / iznajmljenih trgovina nude se na prodaju.
U ovoj studiji, prije otvaranja podzemne željeznice, prodajna vrijednost jedinice 30-400 TL / m² u blizini stambenih i poslovnih blokova te industrijskih lokacija smještenih na izlazu iz metro stanice Bostancı, koja ima širok spektar prodavnica / prodavaonica poput 2.000-7.000 m². ; danas se 43-50 plasira na TL / m² s porastom od približno 3.000-10.000. Stručnjaci u regiji nekretnine 30-70 m² u prirodi dućana uopšte, područje raspona 170-400 m² različitih prodavnica, mezanina i podruma nude se kao trgovine ili restorani.
Kao lokaciju KadıköyTrgovine na izlazu iz stanice su vrijednije
Jedan od najistaknutijih elemenata u studiji je lokacija Kadıköyda su prodavnice na izlazu iz stanice dragocjenije. Primjer toga dat je u studiji sa istraživanjima provedenim oko stanica Maltepe i Küçükyalı.
Kao rezultat istraživanja provedenih oko stanica Maltepe i Küçükyalı smještenih u granicama okruga Maltepe, prodajna vrijednost prodavaonica / prodavaonica širokog raspona od 15-1.100 četvornih metara prije otvaranja metroa bila je u rasponu od 1.900-5.500 TL / m²; Utvrđeno je da se plasira na preko 32-45 TL / m² s povećanjem od 2.500-8.000% danas. Stručnjaci kao lokacija KadıköyNaglašava da su radnje na izlazu iz stanice Küçükyalı, koja je bliža, vrjednije od trgovina na izlazu iz stanice Maltepe.
Kartal još uvijek nije dostigao očekivani uspon zbog nestašica zbog zoniranja
stručnjaci Kadıköy-Kartal navodi da u Kartalu, koji je zadnja stanica metro linije, očekivani porast u sektoru nekretnina općenito nije dostigao očekivani nivo zbog problema uzrokovanih situacijom u zoniranju. Stručnjaci kažu da su broj i izgradnja kvalifikovanih uredskih placa u regiji ograničeni, dok je jedinična prodajna vrijednost prodavnice / prodavnice kvalifikovane nekretnine sa širokim rasponom od 50-500 m² bila između 1.600-4.000 TL / m² prije otvaranja podzemne željeznice; Navodi da se danas prodaje preko 25-50 TL / m², uz porast od približno 2.000-6.000%.
Budite prvi koji će komentirati