Divovski projekti povećali su vrijednost kojim regijama u Istanbulu

Gigantski projekti povećali su vrijednost regija u Istanbulu: Prema istraživanju koje je provela EVA Gayrimenkul Değerleme, povećanje vrijednosti u Istanbulu dostiglo je od 5% do preko 30% na regionalnoj osnovi.
EVA Real Estate Appraisal Inc. Prema istraživanju koje je proveo menadžer za istraživanje i izvještavanje Gökçen Taşkın, otvaranje Marmaraya, ubrzanje urbanih transformacija i približavanje kraju 3. mosta u prošloj godini dodali su vrijednost rezidencijalnim područjima u Istanbulu po različitim stopama.
Povećanje vrijednosti ide i do 30%
U izvještaju koji Eva Gayrimenkul ažurira svakog decembra i zadržava puls stambenog tržišta stambenih brendova, detaljno se govori o porastu vrijednosti stambenih područja. Rezultati izvještaja otkrivaju da su napredak radova na 3. mostu i otvaranje Marmaraya bili učinkoviti u povećanju vrijednosti.
U izvještaju je povećanje vrijednosti sakupljeno u četiri glavne grupe: između 5% i 10%, između 10% -20%, između 20% i 30% i iznad 30%. Iako je utvrđeno da je projekat 3. most bio efikasan u Kemerburgazu, jednom od regiona koji je dobio najveću vrijednost, omiljeni region investitora, Kağıthane - Seyrantepe, brzo je dobio zamah u smislu povećanja vrijednosti.
Menadžer istraživanja i izvještavanja o procjeni nekretnina EVA Taşkın, koji je naveo da su u posljednje vrijeme razvijeni mnogi projekti u regijama gdje se nalazi izlaz Kazlıçeşme Marmaray, rekao je da su rezultati puštanja u rad Marmaraya i činjenica da je region poželjan region zbog svoje lokacije su pozitivni, te je samim tim jedno od najvrednijih mjesta u regiji.Kaže da je u.
Neki regioni gube visinu u povećanju vrijednosti
Taşkın navodi da je Kartal – Maltepe, jedan od regiona koji je dobio najveću vrijednost u posljednje vrijeme, nakon ubrzanja u prethodnom periodu dobio zasićenje, te je stoga povećanje vrijednosti u tekućem periodu manje nego u prethodnom periodu. Navodeći da su Ataşehir i Şerifali još jedan primjer ovakve situacije, Taşkın kaže da s obzirom da je u ovim regijama značajno zasićenje, povećanje vrijednosti je manje nego u prethodnom periodu.
Ističući da je jedna od regija čija je stopa rasta vrijednosti relativno smanjena u odnosu na prethodni period Basın Ekspres i Güneşli, Taşkın je rekao da su u posljednje dvije-tri godine hoteli, kancelarije, tržni centri, rezidencije ili mješoviti projekti uključujući svi su izgrađeni na velikim zemljišnim parcelama i evidentirano je da se radi o korišćenoj površini. Navodeći da povećanje vrednosti regiona podržavaju i projekti železničkog sistema, Taşkın navodi da su kao rezultat analize napravljene o brendiranim stambenim projektima u regionu u poslednjih godinu dana, utvrdili da je povećanje vrednosti smanjen u odnosu na prethodni period. „Ovo pokazuje da je region dostigao određeno zasićenje“, rekao je Taşkın i ocjenjuje rezultate razvoja na sljedeći način: „Naravno, to ne znači da region neće ponovo dobiti na vrijednosti. U Istanbulu, čija se agenda nekretnina može promijeniti u bilo kojem trenutku, ravnoteža povećanja vrijednosti također se može promijeniti s novim projektima i transportnim sistemima.”
Bosforska linija brzo dobija na vrednosti
Navodeći da je Anadolska bočna linija Bosfora, koja ima visoku volju i gdje se razvijaju konceptualni projekti, također među regijama koje dobijaju najveću vrijednost, Taşkın navodi da prestižni projekti kao rezultat toga imaju dodatnu vrijednost ovoj regiji, a luksuzni projekti sa malim brojem stanova i visokim cijenama stanova podižu prestiž regije.
U istraživanju EVA Gayrimenkul Değerleme, osim regionalnih povećanja vrijednosti, istražuju se i povećanja vrijednosti na osnovu 1+1, 2+1 i 3+1 stanskih tipova. Prema rezultatima istraživanja, tip stana 1+1 dobija najveću vrijednost u regiji Pendik. U Pendiku, koji je regija u kojoj se nalaze projekti sa velikim brojem rezidencija, traženi su stanovi sa malim kvadratima kao investicione rezidencije i njihova vrijednost raste kako investitori u svojim projektima stavljaju više prostora u investicione nekretnine.
Tip stana 2+1 dobija najveću vrijednost na osi Zeytinburnu – aerodrom. Naime, s obzirom na lokacijske prednosti i projekte razvijene u regionu, utvrđeno je da je ovaj segment, koji ima visok porast regionalne vrijednosti, poželjan kako za stanovanje tako i za investicione svrhe. S druge strane, tip stana 3+1 pokazuje najveći porast vrijednosti u regiji Kağıthane - Seyrantepe. Region je među regijama sa najbržom mobilnošću nekretnina. Stambeni razvoj regiona, koji se ističe kao poslovni okrug, nastavlja svoj paralelni razvoj.
Kućište investicionog vozila broj jedan
Prema rezultatima istraživanja "Branded Housing Market", koje svake godine ažurira Eva Gayrimenkul, stambeno ulaganje ističe se kao najprofitabilniji instrument ulaganja između 2007. i 2014. godine. U novoj analizi se vrše i poređenja brendiranih stanova, zlata, deviza, berzi i utvrđuje se koliko ti instrumenti zarađuju u godini. U skladu s tim, zlato skreće pažnju kao još jedno investiciono sredstvo jednako efikasno kao i brendirana stambena ulaganja.