Kartalski okrug i marmaray projekt

Kartalski okrug i marmaray projekt
Okrug Kartal nalazi se na anadolskoj strani Istanbula, okružen Maltepeom na zapadu, Sancaktepeom na sjeveru i Pendikom na istoku, a prema podacima o stanovništvu iz 2012. godine ima 443.293 stanovnika.
Okrug Kartal; Posljednjih godina nova palača pravde, koja je počela s radom 2012. godine Kadıköy- Pokazao je veliki razvoj novim investicijama kao što su linija metroa Kartal i planirani projekat urbane transformacije i postao je region koji privlači pažnju investitora i koji je tražen. Uložene investicije su brzo promijenile izgled okruga i profil kupaca, a potražnja za regijom je počela pozitivno da se mijenja.
Smješteno je na osi autoceste Kartal D-100 i okruženo je obalnim putem na jugu i autoputem O-4 na sjeveru. Povećanje efikasnosti aerodroma Sabiha Gökçen dovelo je do povećanja interesovanja za regiju Kartal, kao i za regiju Pendik i Tuzla. KadıköyZahvaljujući metro liniji Kartal i projektu Marmaray, Kartal je postao regija s raznim drumskim, pomorskim i željezničkim prijevozom.
S obzirom na projekte u Kartalu, vidi se da su parcele oko autoputa D-100 uglavnom dizajnirane kao ured i kućni ured, ali postoje i rezidencijalni projekti. Može se reći da je potražnja za uredima i stanovanjem u regiji porasla posebno sa Sudom. Primjećuje se da se novi stambeni projekti uglavnom preusmjeravaju na autocestu D-100 zbog nedostatka slobodnog zemljišta na obali.
Postoje tri glavne ceste kao što su obalni put, E-5 i put minibusa do regije, kao i jedan od najvažnijih infrastrukturnih projekata u regiji. KadıköyČinjenica da linija metroa Kartal nudi novu alternativu prijevozu približila je regiju centru i jedan je od najvažnijih čimbenika koji utječe na jedinične prodajne cijene u projektima i na povećanje vrijednosti regije. Pogotovo na liniji Maltepe-Kartal, jer se smatra da će novi kancelarijski projekti izgrađeni duž osi E-5 i uvedeni prestižni stambeni projekti povećati broj ljudi koji putuju u regiju tokom dana, broj alternativnih načina prijevoza i infrastrukturni projekti poput linije podzemne željeznice ubrzati razvoj u regiji i pozitivno utjecati na potražnju. takođe se misli.
Palata pravde, koja je sagrađena u granicama okruga, a planira se puštanje u upotrebu u bliskoj budućnosti, jedan je od najvažnijih projekata koji je okruga Maltepe i Kartal pretvorio u atraktivnu zonu, povećavajući potražnju u regiji i utječući na profil kupaca. Činjenica da se Palata pravde nalazi u ovom regionu dovela je do toga da su mnoge advokatske kancelarije, advokati i razni investitori investirali u ovaj region. U ovom regionu koncentrirane su posebno kvalifikovane stambene investicije. Utvrđeno je da su vlasnici koji kupuju stanove za upotrebu u novim stambenim projektima u regiji uglavnom pravnici i da će stanove koristiti za kućne kancelarije. Povećanje broja javnih i privatnih bolnica u regiji uzrokuje da ljekari i medicinske sestre zahtijevaju regiju. Ovim projektom, posebno u blizini palače pravde i u dijelovima koji gledaju na autoput E-5, koncentrirani su kvalificirani uredski projekti, započeli su se graditi prestižni stambeni projekti i u okrugu Kartal i u okrugu Maltepe zbog blizine ove regije, investitori su pokazali interes za regiju i profil kupaca u regiji se brzo promijenio. je primijećeno. Mnoge kompanije sa visokom vrednošću brenda i visokom svešću investirale su u region i svoje projekte će realizovati u bliskoj budućnosti. U studijama provedenim u okolišu uočeno je da su mješoviti projekti s funkcijama "Stanovanje + trgovina" i "Ured" generalno uključeni u regiju.
Uzimajući u obzir približno cijene u regiji u smislu cijena stanova i ureda, brojke jediničnih prodaja u prestižnim stambenim projektima mogu varirati od oko 2.000 do 3.000 USD / m2, ovisno o lokaciji projekta i njegovim svojstvima, a jedinične prodajne brojke ureda u prosjeku su 2.000 - ovisno o istim varijablama. Može se reći da iznosi oko 4.000 USD / m2.

Izvor: I emlakkulisi.co