Navodeći da je stagnacija u prodaji stanova dovela do očekivanja pada cijena, predsjednik FCTU Gülçin Okay rekao je da neće biti smanjenja cijena zbog povećanja troškova.
Napominjući da su troškovi kao što su zemljište, građevinski materijal i radna snaga povećani zbog rasta inflacije, Okay je rekao da se vrijednost polovnih kuća nije smanjila zbog usporavanja proizvodnje novih stanova.
Podsjetivši da se bankarska kamata od 35 posto čini privlačnom za one koji imaju gotovinu, Gülçin Okay je rekao da su oni koji su uložili u stambene objekte utrostručili ili učetvorostručili svoju zaradu u posljednjih godinu ili dvije i rekao: „Investitori u nekretnine i dalje zarađuju. Proizvodnja stanova je smanjena, a troškovi značajno porasli. Iz tih razloga vrijednost postojećih kuća nije opala. Došlo je do opšte stagnacije u prodaji; Potražnja za iznajmljivanjem stanova također je značajno porasla. Oni koji su ulagali u nekretnine zaradili su više od investicionih instrumenata poput zlata i deviza i nisu rizikovali. Lokalni izbori u martu 2024. također će uticati na sektor. Devizni kursevi, koji su trenutno pod pritiskom, mogli bi da krenu drugačijim tokom nakon izbora. Stoga investitori ne bi trebali čekati pad cijena stanova; "Oni koji imaju sredstva trebaju odmah poduzeti mjere", rekao je.
POTRAŽNJA STANOVA ĆE SE NASTAVITI
Ističući da je Izmir grad koji je tražen iz razloga kao što su mogućnosti prevoza, klima, blizina turističkih centara i priroda njegovih ljudi, te da će i dalje primati kvalifikovanu imigraciju, Gülçin Okay je rekao: „Kao FCTU, imamo 70 konsultanti za nekretnine i skoro 130 konsultanta za nekretnine na površini od približno hiljadu kvadratnih metara uključujući osoblje za upravljanje objektima; Nastavljamo naše usluge u Izmiru i Egejskom moru sa iskusnim timom od oko 200 ljudi. Sektor nekretnina ima mnogo uslužnih područja u sebi. Da bismo to postigli, radimo zajedno sa našim timovima specijalizovanim za različite oblasti. “Također smo asertivni u prodaji i iznajmljivanju nekretnina, profesionalnom upravljanju zgradama i imovini, što je važna potreba u Izmiru,” rekao je on.
PROFESIONALNI TIM U UPRAVLJANJU IMOVINOM
Ističući da značajne porodice Izmira upravljaju svojom imovinom s referencama i osjećajem povjerenja koje su godinama sticali u sektoru, Okay je rekao: „Upravljanje imovinom se u Izmiru ne prakticira profesionalno. Ali zapravo je to veoma važno pitanje. Do sada su advokati pratili višestruke vlasničke listove i nekretnine kao što su kancelarije za iznajmljivanje, rezidencije i zemljište. Međutim, ovo nije samo pravni proces. Iznajmljivanje, održavanje, renoviranje, porezi, pretplate, pronalaženje ili deložacija zakupaca, kupovina i davanja nekretnina su zapravo posao profesionalaca za nekretnine. Pravi vlasnici ovog posla bi trebalo da budu kompanije za nekretnine. Zato što su zastupljenost lokacija u prodaji i iznajmljivanju, određivanje trenutnih prodajnih cijena i praćenje promjenjive zakonske regulative pitanja u koja su konsultanti za nekretnine stalno uključeni. U tu svrhu formirali smo tim koji se sastoji od pravnika, finansijskih savjetnika i konsultanata. Takođe imamo timove za održavanje i popravku stanova i radnih mesta sa CRM sistemom specifičnim za upravljanje imovinom. Profesionalnim pristupom i pedantnošću nastavljamo ovaj posao u Izmiru. Najvažnije pitanje u upravljanju imovinom je poštenje i povjerenje. Važni su ispravne cijene, iznajmljivanje ili prodaja nekretnine pravoj osobi, praćenje i izvještavanje o procesu.”