Dok su informativne studije počele da se provode u uredu za urbanu transformaciju koji je nedavno osnovan u okrugu, završen je pravni proces za 3 od 122 rizičnih objekata koje je potrebno srušiti od 196 hiljade 105 rizične zgrade. Očekuje se i rušenje 91 nenaseljenog objekta.
Nakon zemljotresa u Kahramanmaraşu i Hatayu početkom februara, aktivnosti urbane transformacije su se ubrzale u cijeloj Turskoj, a povećao se i broj sigurnih zgrada koje su dobile građevinske dozvole. Prema podacima koje je objavio Turski statistički institut (TUIK), broj objekata za koje su izdate građevinske dozvole porastao je za 2023% u prvom kvartalu 0,7. godine, a zabilježeno je da 53% ukupne površine čine rezidencija. Dok se većina radova na urbanoj transformaciji izvodi u gusto naseljenim četvrtima, Ümraniye je na prvom mjestu. Dok su u nedavno osnovanoj kancelariji za urbanu transformaciju u okrugu započete informacione studije o urbanoj transformaciji, završen je pravni proces za 3 od 122 rizičnih objekata koje je potrebno srušiti od 196 hiljade 105 rizične zgrade. Očekuje se i rušenje 91 nenaseljenog objekta.
Erdinç Duman, osnivač Duman Group GYO, koja pruža rekonstrukciju starih zgrada u okviru aktivnosti urbane transformacije u Umraniji, podijelio je ulaganja u nekretnine, vrijednosti zemljišta i aktivnosti urbane transformacije u regionu.
Oni povećavaju vrijednost postojeće nekretnine 8 do 10 puta
Navodeći da urbana transformacija donosi dobrobit za građane i finansijsku i moralnu, Erdinç Duman je rekao: „Znamo da je teško kupiti kuću u današnjim ekonomskim uslovima. U područjima gdje će se izvršiti urbana transformacija, prodajemo zemljište osobama srednjih i niskih primanja za jednu četvrtinu stana. Nudimo čiste, pouzdane i čvrste kuće sa našim radovima na urbanoj transformaciji u Umraniji. Istovremeno, postojeće nekretnine činimo 8 do 10 puta vrijednijim. Recimo, naše zemlje koje su prošle godine bile pet hiljada TL po metru kvadratnom su nakon urbane transformacije porasle na 20-25 hiljada. Predviđamo da će se ovaj raspon vrijednosti brzo povećati u narednom periodu i dostići raspon od 40-50 hiljada.”
Neophodno je izabrati izvođače koji neće patiti vlasnike kuća.
Osnivač Duman grupe REIC Erdinç Duman, koji je također podijelio korake koje bi stanovnici Umranije trebali slijediti u procesu urbane transformacije, rekao je: „Građani koji žele započeti urbanu transformaciju treba prvo da se prijave u konsultantsku kancelariju. Zato što konsultantske kuće mogu imati spiskove svojih komšija na ostrvu na kojem se nalaze, čak i ako gazda ne zna. Na taj način obilazi jednu po jednu kuću u regionu, objašnjavajući prednosti urbane transformacije i ubeđujući ih da održe sastanak. Istražuje građevinske i izvođačke kompanije u skladu sa potražnjom i bira one koje neće stradati stanodavca. Također djelujemo sa stručnjacima u našem timu koji dobro vladaju pravnim procesima urbane transformacije. Zajedno provodimo istraživanja, bezbedno sklapamo ugovore“, rekao je on.
Urbana transformacija traje najmanje godinu dana
Navodeći da urbana transformacija traje najmanje godinu dana, Erdinç Duman je rekao: „Možda je potrebno vrijeme da se ljudi okupe i sretnu na zajedničkom terenu tokom procesa urbane transformacije. Ovo produžava proces. Kada se završi zvaničan ugovor, izgradnja 80 do 100 kuća može biti završena za godinu i po. Kao Duman Grup GYO, planiramo ubrzati ovaj vremenski period s našom informacijskom kancelarijom o urbanoj transformaciji koju ćemo uskoro otvoriti. Dok naši konkurenti u regionu posreduju, mi ostvarujemo velike trgovine bez provizije. Trenutno imamo 4 investitora. Svoje klijente usmjeravamo na pravi izbor uz isplativa ulaganja.”