Globalna inflacija je uticala i na sektor komercijalnih nekretnina. Prema Izvještaju o praćenju iznajmljivanja premium ureda za 2022., zakupnine prvoklasnih ureda porasle su za 4,8% u odnosu na prethodnu godinu, dok je najam premium kancelarija u Istanbulu premašio 55 dolara.
Globalna inflacija je uticala i na najam kancelarija u velikim gradovima kao što su Njujork, London, Istanbul i Hong Kong, koji su poslovni centri. Izvještaj o praćenju najma premium ureda za 2022. pokazao je da su premium rente ureda porasle za 2022% na globalnom nivou u 4,8. godini. Procjenjuje se da je povećana potražnja za premium kancelarijama koje se nalaze na A+ plazama i koje preferiraju posebno kompanije koje rade u fokusu bankarstva, finansija, tehnologije i profesionalnih usluga, dok je konstatovano da je zakupnina po kvadratnom metru premium kancelarija u Istanbulu dostigla $55.
Virtuelne kancelarije zamenjuju fizičke kancelarije
Prema turskom trgovačkom zakonu, da bi se osnovala kompanija, mora se odrediti adresa za obavještavanje, drugim riječima, legalna poslovna adresa. Od svakog ko želi da otvori komercijalni posao se očekuje da pokaže legitimnu poslovnu adresu. Međutim, generalni direktor Office Plus Kaan Şenöz izjavio je da ne samo stambene, već i zakupnine na radnom mjestu postaju sve skuplje zbog globalne inflacije i tečajnih šokova u posljednjem periodu, „Čak i ako se zakupnine ureda nalaze u centralnim poslovnim područjima, posebno u velikim gradovima su obavezni, kao što su ugovori zaključeni u TL, uglavnom u stranoj valuti. Ovo predstavlja izazov za poduzetnike koji žele pokazati legitimnu poslovnu adresu u uredu nove generacije na centralnoj lokaciji. U ovom trenutku, model virtuelne kancelarije, koji ne pokriva korišćenje fizičkog prostora i omogućava da se prikaže samo legalna poslovna adresa za osnivanje kompanije, ističe se kao mnogo isplativije rešenje.”
Broj kupaca povećan je za 2022% u 66
A+ plaze, koje se uglavnom nalaze u centralnim poslovnim zonama gradova, mnogi poduzetnici preferiraju kao atraktivne poslovne lokacije posljednjih godina sa svojim tehnologijama pametne gradnje, certifikatima održivosti i mogućnostima kao što su frizerski saloni, čistači cipela i sportski centri koje nude njihovim korisnicima.
Navodeći da se radni red trajno promijenio i da su mnoge kompanije prešle na hibridni model, Kaan Şenöz je rekao: „Za mnoge poslodavce, iznajmljivanje A+ plaza za fizičku kancelariju u kojoj će zaposleni biti prisutni samo nekoliko dana u nedelji znači veliku finansijsku vrijednost teret. No, vlasnici poduzeća ne žele se odreći prestiža ovih lokacija. Kao Ofis Plus, sa našim virtuelnim kancelarijskim rešenjem koje eliminiše fiksne kancelarijske troškove, nudimo odgovarajuću alternativu za preduzetnike koji žele da osnuju novu kompaniju ili kompanije koje žele da minimiziraju svoje troškove preseljenjem svoje kompanije u virtuelnu kancelariju. Kao Ofis Plus, koji posluje od oktobra 2020. godine, opslužujemo više od 21 kupaca na 1.500 lokaciji. Broj naših kupaca porastao je za 2022% u 66.
Prestižna kancelarija takođe doprinosi marketingu
Ističući da posjedovanje legalne poslovne adrese u gradskim centrima, na lokacijama gdje se nalazi više kompanija, dodaje prestiž kompanijama i pozitivno utiče na marketing, generalni direktor Ofis Plus Kaan Şenöz je svoje ocjene zaključio riječima: „Zahvaljujući njegov ured koji se nalazi na prestižnoj adresi, može doći do šire poslovne mreže. Kao Ofis Artı, pružamo usluge u Istanbulu, Ankari, Izmiru, Bursi i Mersinu sa našim A+ plaza adresama koje se nalaze u srcu poslovnog svijeta. U 2023. ćemo dodati 5 novih lokacija u naš portfelj, koji uključuje najnovije strukture kao što su Trump Towers u Istanbulu, Folkart u Izmiru i YDA centar u Ankari.”