Ako ste iseljenik koji trenutno živite u Singapuru ili se nadate da ćete se preseliti u ostrvsku zemlju i početi iznova za sebe, možda ćete biti voljni kupiti nekretninu ili kao investiciju ili za vlastiti boravak.
Stranci mogu kupiti brojne različite nekretnine u Singapuru, uključujući većinu kondominijuma, executive apartmane koji su stari najmanje deset godina i kuće na imanju na popularnom turističkom ostrvu Sentosa.
Međutim, postoji nekoliko aspekata lokalnih nekretnina prije nego što počnete tražiti savršenu nekretninu u Singapuru. Čitajte dalje da biste saznali šta su oni i otkrili kako započeti u svijetu nekretnina u Singapuru.
Ali prvo, pogledajmo na brzinu neke od razloga zašto je Singapur tako popularna opcija za strance koji žele kupiti nekretninu u inostranstvu.
Zašto da kupujem u Singapuru?
Jedan od glavnih razloga zašto mnogi stranci kupuju nekretnine u Singapuru je niska poreska stopa i nepostojanje poreza na kapitalnu dobit.
Osim toga, ekonomija i vlada Singapura poznat po svojoj stabilnosti Da ne spominjemo pozitivno i ohrabrujuće radno okruženje koje nagrađuje trud i inovacije. Ovo čini kupovinu nekretnina u zemlji manje rizičnom investicijom nego što bi to mogla biti u drugim regijama koje su podložnije ekonomskim vrhuncima i padovima ili političkim nesuglasicama.
Stvari na koje treba obratiti pažnju
Sada kada smo identifikovali zašto biste možda bili voljni da investirate u nekretnine u Singapuru, hajde da duboko zaronimo u važne stvari koje morate da znate pre nego što počnete da tražite kuću.
Neke vrste nekretnina su neograničene
Iako će biti dosta različitih ulaganja u nekretnine koje treba razmotriti – posebno ako želite kupiti stan – postoje neke nekretnine koje su zabranjene svima koji nisu državljani Singapura.
To uključuje junior executive apartmane i HDB apartmane. Osim toga, stalnim stanovnicima je dozvoljeno da se prijave kod Singapurske zemaljske uprave za pravo kupovine kuće sa zemljištem, ali će za to morati ispuniti određene zahtjeve, uključujući dokaz o finansijskom doprinosu zemlji.
Možete uzeti hipoteku da platite svoju imovinu
Ako imate početni kapital da u potpunosti kupite nekretninu, u srećnoj ste poziciji. Međutim, ako nemate na raspolaganju značajan iznos, ali ste i dalje voljni kupiti nekretninu u Singapuru, možete podnijeti zahtjev za hipoteku.
Srećom, postoji mnogo dostupnih opcija koje odgovaraju različitim budžetima i okolnostima, za vašu jedinstvenu situaciju najbolji stambeni kredit u singapuru Ne bi trebalo biti teško pronaći.
Međutim, prije nego što se posvetite određenom zajmu, važno je da uradite domaću zadaću i konsultujete se s lokalnim finansijskim stručnjacima kako biste mogli pronaći paket koji će vam u potpunosti odgovarati. Na primjer, trebali biste pažljivo razmisliti da li da se odlučite za promjenjivu kamatnu stopu ili zajam s fiksnom kamatnom stopom. Možda ćete također htjeti uzeti u obzir sve besplatne konverzije i to da li se mora platiti odricanje od otkupa ako se imovina proda tokom perioda zaključavanja.
Uvjerite se da možete platiti naknade
Kada kupite nekretninu u Singapuru, postoji niz dodatnih naknada i poreza koje morate platiti pored vašeg stambenog kredita.
Ovo je dodatak uobičajenoj kupčevoj taksi, Ako ste stalni stanovnik Singapura Uključuje dodatnu taksu za kupca, koja iznosi 5% na vašu prvu nekretninu i povećava se na 15% na sve sljedeće nekretnine. Međutim, ako niste SPR, ova taksa će biti 20%, tako da morate biti sigurni da imate potrebna sredstva za plaćanje ovog iznosa. Mogu postojati i dodatna plaćanja, uključujući pravne troškove, koja možete nastati kao dio procesa kupovine.
Pronalaženje savršenog mjesta
Kada je u pitanju pitanje koju vrstu nekretnine kupiti – i gdje – to će ovisiti o vašim konkretnim okolnostima, vašem budžetu i za što planirate koristiti nekretninu. Ako ćete boraviti na imanju kao iseljenik sa svojom porodicom, najvjerovatnije ćete biti zainteresirani za pristup najboljim lokalnim školama i uslugama.
S druge strane, ako kupujete kao investiciju, možda će vas više zanimati lokacija. Na primjer, nekretnine na Kineskom trgu imat će mnogo višu cijenu i stoga će se smatrati vrednijim od nekretnina koje se nalaze u Jelebuu, koji je dalje od centra grada.
Kao autsajder koji može biti podložan potencijalnim prevarama, dobra je ideja da unajmite usluge kvalifikovanog lokalnog advokata kao i agenta za nekretnine od poverenja koji vas može voditi kroz ceo proces. Ne samo da će vas zaštititi od slučajne kupovine pogrešne nekretnine, već će također imati duboko razumijevanje lokalnog tržišta i zakona koji se odnose na kupovinu nekretnina. Stoga, možete biti sigurni da će vam njihovi savjeti biti od neprocjenjive važnosti dok pokušavate pronaći idealnu lokaciju za vas.
Budite prvi koji će komentirati