Želite li kupiti ruralno imanje na Balearskim otocima? Sada je pravo vrijeme!

Španija je postala savršeno utočište za međunarodne investitore koji žele da kupe seosku nekretninu za sezonsku upotrebu.

Regije poput Balearskih ostrva završile su sa rekordnom prodajom prošle godine, pozvavši mnoge prodavce da nastave da stavljaju svoje nekretnine, posebno seoske, na tržište. I ove godine, prema hipotekama uzetim u proljeće, izgleda da će to biti opet slučaj.

Ali koje procedure su potrebne da biste mogli kupiti ruralnu imovinu kao stranac? Naučite detaljno pravne procese. 90% trgovaca obraća se stručnjacima koji će savjetovati, pratiti i obaviti sve potrebne formalnosti u njihovo ime kako bi osigurali nesmetanu transakciju.

Bufete Frau, stručnjakinja za pravo nekretnina na Balearskim otocima, u područjima kao što su Majorka ili Ibica ulaganje u zemljište Objavio je vodič korak po korak o tome šta treba uzeti u obzir kao građanin Evrope kada se odlučite za to.

U ovom slučaju, početni fokus je na dokumentima potrebnim za utvrđivanje stanja imovine i zemljišta. Na taj način se može utvrditi da li se može graditi kao ljetnikovac ili će se koristiti direktno za poljoprivredu ili stočarstvo.

“Prva stvar o kojoj razgovaramo sa našim klijentima je da je potreban set dokumenata koji podržavaju stanje nekretnine. Iz zemljišnoknjižnih i katastarskih podataka moguće je utvrditi gdje nekretnina počinje, a gdje završava, a može se saznati i da li postoje postojeće dozvole i lokacijski potvrdi ili snabdijevanje strujom, vodom i prirodnim plinom, zahvaljujući zoniranju. informacije. ”

Ovim prvim korakom i jasnim osvrtom na zakone koji su na snazi ​​u ovoj Autonomnoj zajednici na urbanističkom, imovinskom i istorijskom nivou, moguće je saznati da li je to dobar posao ili se, naprotiv, komplikuje. a može čak dovesti i do sudskog spora.

“Ne radi se o gledanju oglasa i provjeri da li je moguće kupiti, već o poznavanju unutarnje i vanjske strane predmetne nekretnine. Zato nudimo naše usluge svima koji žele kupiti nekretninu ili zemljište na Balearskim otocima kako bi bili sigurni da je sve u redu i da neće biti problema. Ova garancija je vrlo važna kako bi kupci, posebno Nijemci, bili svjesni sporazuma i mogli imati koristi od njega.” advokatska firma.

Provjera da li je nepokretnost neopterećena, nije li pod hipotekom u trenutku izdavanja vlasničkog lista, da li postoji pravo prolaza, te da li postoje resursi struje, vode i plina koje je potrebno promijeniti samo su neke od njih. mjere koje poduzimaju naši stručnjaci za potpunu sigurnost kupaca i prodavača.

Jer istina je da su šanse za prodaju na Balearskim otocima sada velike.

O ženi sa švedskim stolom

Zakon o nekretninama, Porodični ured i Golden Visa. Ovo su tri grane u kojima se ova butik advokatska kancelarija ističe u pružanju personalizovanih rešenja svakom klijentu koji veruje svom znanju.

Od otvaranja svog ureda na Majorci 1994. godine, specijalizirali su se za ponudu svojih usluga i administrativnih aktivnosti na britanskom i njemačkom tržištu, publici koja sve više ulaže na španjolskim otocima i treba joj pouzdan tim. mogao je administrativne formalnosti i papirologiju prepustiti sebi.

Trenutno, suosnivač kompanije José gđa. Treća generacija advokata pod vodstvom Greenfielda iz četiri ureda na otocima (Palma Central, Portals, Pollença i Ibiza) pružaju brigu, savjete, podršku i iskustvo evropskim klijentima. Želim da radim i kupujem nekretnine na španjolskim mediteranskim ostrvima.

Diplomirani pravnik specijaliziran za urbanizam i pravo nekretnina i pravne savjete o investicijama za strance, g. Greenfield kombinuje svoje pravne studije sa strašću za poslovanje i more, služeći klijentima na engleskom, njemačkom ili italijanskom jeziku.