Depozit lukav od stanodavaca

Hakan Akdoğan, predsjednik Udruženja svih preduzetničkog agenta za nekretnine (TÜGEM), dao je informacije o pravima stanara protiv lukavih stanodavaca.

Pružajući informacije o pravima stanara protiv lukavih stanodavaca, Hakan Akdoğan, predsjednik Udruženja konsultanata za sve preduzetničke nekretnine (TÜGEM), rekao je:

“Iako se depozit odbija od zakupnine u opštoj praksi, zakonski ga nije moguće odbiti na ovaj način. Vlasnik je dužan vratiti iznos depozita nakon pražnjenja. Ako ne može vratiti svoj depozit, mora poduzeti pravni postupak.

Depozit zapravo znači sigurnosni depozit. Ako zakupac ima neplaćenu struju, vodu, prirodni gas, davanja i dugove, ta dugovanja stanodavac može odbiti od depozita. Ako depozit nije dovoljan, zakupac obično pristaje i obavezuje se da će platiti preostali iznos u ugovorima.

Akdoğan je sažeo procedure depozita na sljedeći način: „Ako je zakupac ugovorom obavezan da položi depozit za najam stanova i natkrivenih radnih mjesta, ovaj iznos ne može premašiti tromjesečnu naknadu za zakup. Ukoliko je odlučeno da se novac ili vrijednosni papiri daju na depozit, najmoprimac je dužan da novac položi na štedni račun i čuva vrijednosne papire u banci, a ne da se podiže bez saglasnosti zakupodavca. Banka može vratiti depozit samo uz saglasnost obje strane ili po okončanju izvršnog postupka ili na osnovu pravosnažne sudske odluke. Ako davalac lizinga u roku od tri mjeseca od isteka ugovora o zakupu nije pismeno obavijestio banku da je podnio tužbu protiv primaoca lizinga po osnovu ugovora o zakupu, odnosno da je pokrenuo postupak izvršenja ili stečaja, banka je dužna da vrati garanciju na zahtjev primaoca lizinga.