Ugovori o izgradnji udjela u zemljištu

Ugovor o izgradnji u zamjenu za udio u zemljištu, poznatiji kao: ugovor o izgradnji stanaRadi se o dvostrukom i mješovitom tipu ugovora koji obavezuje obje strane u ugovoru. Nastaje kada se ugovor o prodaji i ugovor o radu spoje. Dok je glavni čin ugovora o radu za izvođača da stvori nezavisne sekcije i isporuči ih vlasnicima zemljišta, obaveza vlasnika zemljišta da će prenijeti zemljišne udjele u zamjenu za plaćanje napredovanja izvođača je suštinski čin kupoprodajni ugovor. Zbog ove mješovite strukture, može biti upitno koje pravne norme treba primijeniti na ugovore o izgradnji u zamjenu za udio zemljišta. Svaku konkretnu nedosljednost treba ispitati samu po sebi, proučiti i dotaknuti. Zakonodavstvo i odluke Vrhovnog suda u vezi sa radovima i kupoprodajnim ugovorima treba pregledati na uredan i detaljan način i po potrebi koristiti u sporovima između strana. Ako se nijedno od pravila koja se odnose na ugovor o radu ili kupoprodaji ne može primijeniti na konkretan spor, ili ako su ova pravila u međusobnoj suprotnosti, može biti moguće donijeti odluku sudije u skladu sa općim odredbama, u skladu sa običaj i pravičnost. Odluke Vrhovnog suda, koje su presedan za popunjavanje praznina koje su najvjerovatnije povezane sa sukobima i pravnim sporovima, ponekad služe kao vodič koji baca svjetlo na tamu, iako ponekad pokreću raspravu o tome da li je pravda zadovoljena ili ne. .

Ovdje se izvođač ili izvođač neće osloboditi svojih dugova prenošenjem samostalnih dionica koje se moraju prenijeti na vlasnika zemljišta samo po ugovoru, arhitektonskim nacrtima i projektima vezanim za izgradnju, Tehnička specifikacijaPosao mora biti kreiran u skladu sa zakonom i moraju se provesti potrebne administrativne procedure za otkopanu nekretninu, na primjer, mora se dobiti useljenje.

Ugovori o izgradnji u zamjenu za zemljišni udio imaju vrlo čestu oblast primjene u našoj zemlji i kao rezultat ove široke upotrebe mogu biti predmet raznih pravnih sporova. Iz tog razloga, kako bi se spriječio mogući gubitak prava, preporučujemo da se stranama koji žele sklopiti ugovor o građenju u zamjenu za udio zemljišta kontaktirati pravnik za nekretnine koji je stručnjak u toj oblasti i pružiti usluge pravnog savjetovanja.

izvor: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat