Vlasnički list je potreban za sticanje imovine ili formalno posjedovanje nepokretne imovine naslijeđene od porodice. Službeni dokument koji pokazuje vlasnike zemljišta, zemljišta ili zgrade izgrađene na dijelu ili cijelom zemljištu naziva se vlasnički list. Prenos nepokretne imovine se naziva prenosom akta.
Kako se vrši prijenos vlasničkog lista?
Za prenos vlasničkog lista, prvo se mora izvršiti imenovanje putem sistema imenovanja u zemljišnim knjigama Glavne uprave za zemljišne knjige i katastar. Potrebna dokumenta treba da budu spremna kada odete na termin. Nakon dostave dokumenta, na kontakt broj registrovan u sistemu osobe koja je izvršila transakciju šalje se poruka u kojoj se traži uplata naknade za vlasnički list. Nakon obavljene procedure plaćanja, proces se završava odlaskom u Zemljišnoknjižni ured.
Potrebni dokumenti za prijenos djela
- Original ili fotokopija akta
- Original i fotokopija lične karte (TC matični broj mora biti jasno vidljiv)
- Dokument koji pokazuje trenutnu vrijednost nekretnine kupljene od relevantne općine
- Punomoćje ako će konsultant za nekretnine ili bilo koje drugo ovlašteno lice obavljati tapija
- Certifikat obaveznog osiguranja od zemljotresa (DASK).
Osim toga, ako će prenos vlasničkog lista izvršiti pravna lica:
- Original ili fotokopija poreske potvrde
- Signature circular
- Primjer matičnih novina sa posljednjim izborima upravnog odbora
- Dokument o ovlaštenju koji sadrži podatke o identitetu organa i organa koji se odnose na nepokretnu imovinu
- Punomoćje ako će konsultant za nekretnine ili bilo koje drugo ovlašteno lice obavljati tapija
Šta treba uzeti u obzir prilikom davanja zemljišnoknjižne punomoći?
Dok se punomoćje za vlasnički list izdaje kod javnog bilježnika, mora se jasno navesti obim prijenosa vlasničkog lista. Na primjer, ako je punomoćje na prodaju, "prodaja nekretnina" mora biti uključena u dokument. U slučajevima kada radnja koju treba preduzeti nije jasno naznačena, Zemljišno-knjižna i katastarska direkcija imaju nadležnost da ništa ne preduzimaju.
Pored obima, treba odrediti i granice punomoćja. Otvorena adresa, broj parcele itd. nepokretnosti na koju će se prenijeti vlasnički list. informacije moraju biti uključene u dokument.
Trajanje takođe treba navesti u punomoćju iz vlasničkog lista. U suprotnom, punomoćje može ostati na snazi neograničeno. Iz tog razloga, trebalo bi da navedete rok u dokumentu kako biste izbjegli bilo kakve probleme. Ako ste preskočili navođenje roka, možete podnijeti zahtjev notaru za raskid punomoćja.
Kako je prijenos vlasničkog lista bez troškova?
Za prijenos vlasničkog lista bez ikakvih troškova potrebno je podnijeti zahtjev zemljišno-knjižnom uredu. Prijenosne transakcije koje vrši zemljišno-knjižni ured obavljaju se izvan prodaje između dvije strane. Prijenos vlasničkog lista obavljen bez prodaje naziva se „Taboo Grant“.
Potrebni dokumenti za osobe koje žele bez naknade prenijeti vlasnički list:
- Upis posjedovnog lista nepokretnosti koja se daruje
- Dokumenti sa fotografijama osoba koje su donirale kuću i osoba koje su donirale kuću
- Jedna fotografija veličine pasoša za donatora (mora biti snimljena u posljednjih 6 mjeseci)
- Dvije fotografije veličine pasoša za donatora (moraju biti snimljene u posljednjih 6 mjeseci)
- Jedna ili obje strane su punomoćnik
Kako besplatno prenijeti vlasnički list na supružnika?
Transakcije prenosa isprava između supružnika mogu se izvršiti besplatno. Prenosi izvršeni zajedničkom odlukom supružnika se uglavnom smatraju darivanjem, a ne prodajom dela. Sistem davanja vlasničkog lista je prenos vlasništva nad nekretninom na drugu osobu bez očekivanja bilo kakve naknade.
Dokumenti potrebni za besplatan prenos vlasničkog lista na supružnika:
- Vlasnički list nepokretnosti koja je predmet transakcije, ako nije, dokument u kojem se navodi otok i broj parcele nekretnine ili usmena izjava vlasnika
- Lična karta sa fotografijom, pasoš ili advokatska lična karta obe strane, fotografije za pasoš, TR ID i poreski brojevi
- Punomoćje, ako bilo koja od strana u transakciji učestvuje kao zastupnik
Budite prvi koji će komentirati