Prema podacima koje je objavio Turski statistički institut (TUIK), u maju 2022. godine prodato je 107,5 hiljade 122 kuća, što je povećanje od 768 posto u odnosu na isti period prethodne godine. Prodaja stanova u periodu januar-maj povećana je za 37,7 odsto u odnosu na isti period prethodne godine i iznosila je 575 hiljada 889. Možemo reći da smo vidjeli efekat paketa stambene podrške u porastu od 107,5 posto u maju. Jer prošlog mjeseca prodaja kuća pod hipotekom porasla je za 177,8 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine i dostigla 29 hiljada 335. Udio prodaje kuća pod hipotekom u ukupnoj prodaji kuća u Turskoj iznosio je 23,9 posto. Ovaj rezultat je pokazao da će se uprkos rastu cijena uporedo sa rastom troškova stanovanja, svaki bod smanjenja kamatnih stopa na stambene kredite u narednom periodu odraziti na stambeni sektor kao prodaja. S druge strane, možemo reći da tendencija da svoje ušteđevine ulažu u robu i nekretnine i stanovanje, što je najsigurnija roba, održava snažnom prodaju kuća u periodu visoke inflacije. Ukratko, vidimo da građani nastavljaju sa svojim ponašanjem vezivanja novca za robu.
Povećanje od 80,5 posto iz prve ruke
Broj prodatih stanova iz prve ruke u Turskoj u maju je porastao za 80,5 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine i iznosio je 32 hiljade 861. Udio prodaje kuća iz prve ruke u ukupnoj prodaji kuća iznosio je 26,8 posto. U periodu januar-maj, prodaja kuća iz prve ruke porasla je za 42 odsto u odnosu na isti period prethodne godine i iznosila je 412 hiljada 170. Udio prodaje kuća iz prve ruke u ukupnoj prodaji kuća povećan je za 2,7 posto u odnosu na prethodni mjesec. Mislimo da su paketi stambene podrške, posebno Prvi Evim stambeni finansijski paket, imali veliki uticaj na ovo povećanje. Nadamo se da će ovaj paket povećati svoj uticaj na prodaju stanova u narednim mjesecima, čineći populaciju između 30-40 godina, koja ne može pristupiti stambenom objektu, kupiti stan, a istovremeno će podržati proizvodnju stanova. Međutim, smatramo da će se pritisak na povećanje cijena nastaviti jer je ponuda i dalje ograničena.
Povećana prodaja u inostranstvu
Prodaja stanova strancima u maju 2022. porasla je za 235,7 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine i iznosila je 5. Udio prodaje kuća strancima u ukupnoj prodaji kuća strancima, koji je zabilježio rekordan rast u odnosu na isti mjesec prethodne godine, iznosio je 962 posto. Iako se smatra rekordnim u odnosu na maj, bilježi se pad u odnosu na april. Povećanje vrijednosti nekretnina, koje će se uzimati pod uslovom podnošenja zahtjeva za tursko državljanstvo, sa 4,9 hiljada dolara na 250 hiljada dolara, takođe je važan faktor u prodaji u inostranstvu u maju. U junu ćemo vidjeti rezultate ovog faktora. Istanbul je zauzeo prvo mjesto po prodaji kuća strancima sa prodajom 400 hiljade 2 kuće. Antalija, koja je zauzela drugo mjesto u ovoj oblasti sa prodajom 451 kuća, postala je i 1885. pokrajina u Turskoj sa najvećom prodajom od 2013. godine.
Budite prvi koji će komentirati