Svjetska ekonomija, koja je postala krhka pod utjecajem pandemije, a potom i rusko-ukrajinskog rata, bori se s vrijednostima inflacije koje su veće od očekivanih. Dok su nekretnine među sektorima pogođenim visokom inflacijom, smanjenje stambene izgradnje zbog povećanja troškova izgradnje uzdrmalo je ravnotežu ponude i potražnje.
Sve veći broj tužbi protiv rente povećava opterećenje sudova. Napominjući da ova situacija odlaže isporuku pravde, zamjenik predsjednika Upravnog odbora Denge Valuation-a Ahmet Arslan rekao je: „Veoma je važno osigurati socijalni mir pronalaženjem rješenja koje neće uzrokovati patnju zakupaca i stanodavaca kao posljedica ekonomske fluktuacije koje doživljavamo. Iz tog razloga, uzimanje proseka KFE (Indeks cena stanovanja) proseka povećanja stanarine za poslednjih dvanaest meseci ili dobijanje srednje formule kao (KFE+CPI)/2; To će rezultirati teretom ekonomskih fluktuacija koje obje strane doživljavaju podjednako.” rekao je.
Svjetska ekonomija, koja je postala krhka pod utjecajem pandemije, a potom i rusko-ukrajinskog rata, bori se s vrijednostima inflacije koje su veće od očekivanih. Dok su nekretnine među sektorima pogođenim visokom inflacijom, smanjenje stambene izgradnje zbog povećanja troškova izgradnje uzdrmalo je ravnotežu ponude i potražnje. Migrantski talasi, koji su nastali kao posledica ratova oko Turske, su među faktorima koji narušavaju ovu ravnotežu, zajedno sa inflacijom.
Vrijednosti nekretnina uglavnom fluktuiraju iznad stope inflacije.
Navodeći da je u sadašnjim uslovima postalo teško održati mir između zakupca i stanodavca, potpredsjednik Upravnog odbora Denge Valuation Ahmet Arslan rekao je: „Nove lizing transakcije se odvijaju kroz ugovor o zakupu pod tržišnim uslovima. Međutim, povećanja ugovora o zakupu, koji se mogu opisati kao stari s datumom obnove, određena su preko 344-mjesečnog prosjeka CPI koji je objavio TURKSTAT u skladu sa članom 12. Turskog zakona o obligacionim odnosima. Na primjer, povećanje zakupnine u martu 2022. trebalo bi da bude 25,98 posto, što je prosjek potrošačkih cijena u posljednjih dvanaest mjeseci. Ali kada pogledamo tržišne uslove, vrednosti nekretnina se generalno menjaju iznad stope inflacije“, rekao je on.
Obje strane treba da snose teret ekonomskih fluktuacija podjednako.
Navodeći da su sve veće tužbe za povećanje stanarine povećale opterećenje sudova, Arslan je rekao: „Ova situacija odlaže isporuku pravde. Veoma je važno osigurati socijalni mir pronalaženjem rješenja koje neće uzrokovati patnje zakupaca i stanodavaca zbog ekonomskih fluktuacija koje doživljavamo. Iz tog razloga, uzimajući prosek KFE povećanja zakupnina u poslednjih dvanaest meseci ili dajući srednju formulu kao (KFE+CPI)/2; To će rezultirati teretom ekonomskih fluktuacija koje obje strane doživljavaju podjednako.” rekao je.
Porast vrijednosti nekretnina je iznad inflacije
Podaci Indeksa cijena stanova jasno pokazuju opći trend rasta vrijednosti nekretnina. Prema ovome; Dok je prosječno povećanje vrijednosti stambenih nekretnina iznosilo 86,50 posto na godišnjem nivou (procjena za februar prema januarskim podacima), godišnji porast inflacije iznosio je 54,44 posto. Vidi se da je rast vrijednosti nekretnina za 59 posto iznad stope inflacije. S druge strane, godišnja povećanja zakupnine su zasnovana na prosječnoj stopi inflacije (CPI) u posljednjih 12 mjeseci. Prema Indeksu cijena stanova, prosječan rast vrijednosti nekretnina u posljednjih dvanaest mjeseci iznosio je 44,77 posto. Prosječna stopa inflacije (CPI) u posljednjih 12 mjeseci, na osnovu povećanja zakupnine, iznosila je 25,98 posto.
Budite prvi koji će komentirati