Povećanje troškova izgradnje se ne može zaustaviti

Turski statistički institut (TUIK) objavio je indeks troškova izgradnje za februar 2022. Prema podacima TURKSTAT-a, indeks troškova izgradnje je u februaru 2022. godine povećan za 5,73 posto u odnosu na prethodni mjesec i za 90,27 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine.

Dajući informacije o podacima TUIK-a, konsultant za nekretnine Gülcan Altınay je rekao: „U poređenju sa prethodnim mjesecom, indeks materijala je porastao za 7,56 posto, a indeks rada za 0,23 posto. Uz to, materijalni indeks je povećan za 113,27 posto, a indeks rada za 41,38 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine.

Indeks troškova izgradnje objekata povećan je za 5,82 posto u odnosu na prethodni mjesec i za 87,91 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine. U odnosu na prethodni mjesec indeks materijala je promijenjen za 7,82 odsto, a indeks izrade 0,10 odsto, dok je indeks materijala veći za 110,44 odsto, a indeks rada veći za 41,29 odsto u odnosu na isti mjesec prethodne godine.

Proizvođač je neodlučan.

Navodeći da investitori imaju poteškoća u izgradnji novih stambenih objekata zbog troškova izgradnje, Altınay je rekao: „Bilo je veoma ozbiljnih povećanja u posljednjoj godini. To prisiljava investitore da grade nove kuće. Zbog novih kuća koje se ne mogu graditi, cijene kuća na lageru rastu. U 1. prodajne cijene kuća za prodaju porasle su za 2021 posto, a cijene zakupa za 90-50 posto. Očekuje se da će se ova povećanja nastaviti”, rekao je on.

'Strah da neću moći završiti ako počnem'

Ističući da se stambena izgradnja usporava zbog rastućih troškova, te da su izvođači zabrinuti zbog toga što 'ne mogu završiti ako počnem' za nove projekte, Altınay je rekao: „Investitori koji su zabrinuti da umjesto toga mogu kupiti novi gotovog materijala naći rješenje u zakupu magacina. Mnogi investitori žele iznajmiti skladišta i skladištiti proizvode koje će koristiti. U posljednje vrijeme postoji ozbiljna potražnja za ovim pitanjem. Imali smo mnogo kupaca u ovom pogledu u posljednjih mjesec dana. Naši kupci rade na našim vratima sa zahtjevima za skladišta za skladištenje svojih proizvoda 1 godinu, jer cijene stalno rastu. Kompanije od kojih kupuju proizvode daju jednogodišnju prodaju proizvoda, ali navode da ih neće skladištiti.”

Teško pronalaze slobodna radna mjesta.

Napominjući da iako su godišnje naknade za skladištenje visoke, investitori su profitabilni u bilansu dobiti i gubitka, Altınay je rekao: "Na primjer, ako će investitor ostvariti profit od 10 miliona, on ne vidi nikakav problem u trošenju 250-300 hiljada TL za skladište."

Međutim, iako su se investitori okrenuli skladištima, skladišta nije lako pronaći. Na tu temu, Altınay je rekao: „Veoma je teško pronaći prazno skladište. Budući da je sektor e-trgovine porastao u pandemiji i da su fabrike nedavno povećale proizvodnju, velika pažnja je posvećena skladištima. Zbog velike potražnje većina postojećih skladišta je iznajmljena. Teško nam je pronaći alternativne opcije. Neki od industrijalaca sa velikim fabrikama smanjuju svoja polja i iznajmljuju neke od svojih postojećih fabrika kao skladišta.”

Nema više mjesta u Istanbulu

Napominjući da u Istanbulu nema skladišta za iznajmljivanje, Altınay je rekao: „Oni koji ne mogu pronaći skladišta u Istanbulu odlaze u susjedne gradove kao što su Tekirdag i Edirne. Dakle, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy i Çorlu linija je veoma tražena”.

Altınay je dao sljedeće informacije o cijenama:ÇerkezköyTrenutno možemo iznajmiti fabriku od 10 hiljada kvadratnih metara u Çorlu, region Ergene za 300-350 hiljada TL. To je oko 10-400 hiljada TL za fabriku od 500 dekara u ovoj regiji Hadimköy.”