Proizvodnja stanova Smanjena Cijene najma rastu

Prema podacima indeksa koje je objavila platforma za nekretnine Hepsiemlak, u posljednjih godinu dana zabilježen je rast cijena zakupnina stanova u 3 velika grada od više od 75%. U istraživanju tržišta nekretnina, 3. pokrajina sa najvećim rastom cijena najma stanova u prošloj godini bio je Izmir sa 78%.

Nastavljajući da održava dinamiku na tržištu iznajmljivanja stanova i ove godine, Konak je zauzeo prvo mjesto među okruzima s porastom od 81%; Karabağlar je na drugom mjestu sa 73%, Balçova je na trećem sa 71%, a na četvrtom sa 60%. Karşıyaka a Bornova je zauzela peto mjesto sa 31%.

Ističući pad stambene proizvodnje zbog visokih ulaznih troškova, predstavnici sektora nekretnina istakli su da će se ovo povećanje zakupnina nastaviti.

Generalni direktor Bora Arslan, osnivač 444 Real Estate Investment Consultancy

NAJAMNINE ĆE POVEĆATI 40 POSTO

Iako nema nove ponude u stambenom sektoru, povećana potražnja također povećava cijene. S druge strane, zbog potresa ljudi su počeli da preferiraju novije kuće. Zbog povećanja troškova stanovanja u građevinskom sektoru, smanjena je i kupovna moć potrošača. Prisutan je trend iznajmljivanja stanova, a ne kupovine. Ova situacija dovela je do povećanja zakupnina i stambenih i poslovnih prostora. Do kraja 2022. godine, mislim da će biti barem dodatnih 40% povećanja stanarine.

Masse Ured za nekretnine Broker Seyhun Acar

SMANJENA PROIZVODNJA STANOVA; KRAJINE POVEĆANA

Rast inflacije doveo je do povećanja cijena građevinskog materijala i zemljišta. Stoga se i izvođači kolebaju oko izrade novih projekata. Zbog pada kupovne moći građana dolazi do pada prodaje kuća. To je pitanje ponude i potražnje. Ako se izgradi više kuća, paralelno će se smanjivati ​​i rente. 2 hiljade 800 TL prošle godine. Kuće u bendu se ove godine iznajmljuju za 5 hiljada lira. Taj novac građani neminovno moraju platiti. Faktor zemljotresa u Izmiru također uzrokuje da ljudi preferiraju nove zgrade. Rast cijena će i dalje rasti zbog smanjenja zaliha.

Coldwell Banker Life Broker Uğur Sezginer

NE MOŽEMO DA ISPOREDIMO POTRAŽNJU ZA STANOVIMA ZA IZNAJMLJIVANJE

Trenutno postoji ogroman porast kako u prodaji tako iu nekretninama za iznajmljivanje. Izmir i dalje privlači pažnju zbog uslova života, klime i blizine turističkih centara. Migracija iz velikih gradova kao što su Istanbul i Ankara u Izmir također izaziva ovo povećanje. S druge strane, zarade ljudi nisu rasle istim tempom. U prošlosti je potrošač, koji je mogao raditi kao muž i žena i kupiti kuću uzimanjem kredita, morao da se okrene iznajmljivanju. Gotovo kao da ne možemo pratiti potražnju za iznajmljivanjem stanova. Povećana potražnja također podiže cijene. Zakupnine se određuju prema CPI. Ovaj omjer je također povećan zbog rastuće inflacije.

Gülçin Okay, predsjednik Upravnog odbora FCTU:

CIJENA I dalje raste

Povećane vrijednosti nekretnina u kućama. Na osnovu toga su porasle i cijene najma. Investitori također moraju povećati zakupninu prema cijeni stana. Sve zajedno vidimo rast cijena od 78% u odnosu na prošlu godinu. Potražnja za stanovima za iznajmljivanje takođe je povećala cene. Građevinski sektor nije u mogućnosti da proizvodi 2-3 godine. Konstrukcije u izgradnji bit će završene tek sljedeće godine. Iznajmljivanje stanova je nekako osigurano; ali cijene su porasle. Kako dolar i inflacija nastavljaju rasti, i cijene kuća i cijene najma nastavit će rasti.