Rok za one sa prihodima od najma 31. mart!

Nezavisni računovođa i finansijski savjetnik Emre Özerçen rekao je da obveznici poreza na prihod od zakupa treba da predaju svoje prijave od 01. marta do 31. marta uveče za prihod od kapitala nekretnina koji podliježe prijavi za obračunski period od 2021. januara do 1. decembar 31.

Obavještavajući da je pri sticanju prihoda od kapitala nekretnina usvojen "princip naplate", Özerçen je naveo da se u skladu sa ovim principom prihod od zakupa mora naplatiti u novcu ili u naturi kako bi mogao biti oporezovan.

Napominjući da postoje slučajevi u kojima se princip naplate ne primjenjuje, Özerçen je rekao: „Ako se zakupnine za naredne godine naplate unaprijed, ovaj prihod se smatra prihodom relevantne godine, a ne datumom naplate. Nema potrebe da pojedinci podnose deklaraciju o prihodima od najma za 2021. godinu, do 7.000 TL u rezidenciji i do 53 hiljade TL bruto prihoda od zakupnine na radnim mjestima. Ako je više od jedne osobe dioničar rezidencije, izuzetak se primjenjuje posebno za svakog partnera. Ako su imovina i prava u vlasništvu u udjelima, svaki ortak je dužan prijaviti samo prihod od zakupnine koji odgovara njegovom/njenom udjelu u ostvarenom prihodu od zakupa, u dvije jednake rate u martu i julu 2021. godine; Prva rata mora biti uplaćena do 2022. marta 31. godine, a druga rata do 2022. avgusta 2. godine.

MOGUĆNOST ELEKTRONIČKE DEKLARACIJE

Nezavisni računovođa i finansijski savjetnik Emre Özerçen dao je sljedeće informacije: „Poreski obveznici čiji se prihodi koji podliježu prijavljivanju sastoje samo od prihoda od kapitala od nekretnina mogu slati godišnju prijavu poreza na dohodak direktno u elektronskom okruženju korištenjem korisničkog koda, lozinke i lozinke koje će dobiti od poreskoj upravi, ako žele, kao i slanjem elektronske prijave, a moći će je poslati i elektronskim putem preko ovlaštenog stručnog člana. U oporezivanju prihoda od zakupa, neto iznos ostvarenog prihoda utvrđuje se pomoću dvije metode i to metodom realnih troškova i metodom paušalnog troška. Izbor stvarnog ili paušalnog načina troška vrši se za sve nepokretnosti. Za neke od njih se ne može odabrati metod stvarnog troška, ​​za drugi dio paušalni metod rashoda. Poreski obveznici koji odaberu metodu paušalnog troška ne mogu se vratiti na metod stvarnog rashoda ako nisu prošle dvije godine. Poreski obveznici koji izaberu metodu paušalnog troška mogu odbiti 15% svojih prihoda kao paušalni trošak od stvarnih rashoda. Oni koji zakupljuju prava ne mogu primijeniti metodu paušalnog troška.