Stvari koje treba uzeti u obzir prilikom kupovine kuće

Posjedovanje kuće može se ubrojiti u najvažnije odluke koje će osoba donijeti u svom životu. Stvari koje treba uzeti u obzir prilikom kupnje dovršene ili rabljene kuće na modelu razlikuju se ovisno o potrebama i očekivanjima. Oni koji znaju trikove posla mogu se potpisati bez poteškoća u kupovini i prilikom donošenja odluke o kupovini i u fazi preseljenja u novu kuću. Stan na prodaju Možete poslušati naše prijedloge kako ne biste gubili vrijeme prilikom odabira i postigli najtočniji rezultat bez trošenja energije.

Kako odabrati kuću?

Kad započnete tražiti kuću, prvo što treba učiniti je pravilno odrediti budžet. Najbolji početak je odabir mogućnosti stanovanja za prodaju procjenom trenutne štednje, redovnog dohotka i alternativnih ponuda zajma. Za brzu preliminarnu procjenu;

• lokacija kuće
• veličina, prednji
• Svojstva zgrade, stanje tla, otpornost na zemljotrese
• Alternative prijevoza, socijalno okruženje
• Položaj poda
• Pouzdanost agensa

pitanja treba pažljivo razmotriti. Kriteriji ocjenjivanja mogu se proširiti uzimajući u obzir potrebe i očekivanja. Apsolutno je potrebno istražiti je li kuća pogodna za zajam. Mogući gubitak vremena i financijski rizici mogu se izbjeći na početku posla izborom prikladne kuće za prodaju. Da bi se shvatilo da li je kuća koja se kupuje pogodna za kredit, treba pažljivo istražiti sljedeće točke:

• Etažni stan ili vlasnički status
• Kuća je dovršena u skladu s projektom
• Izgled kuće kao "stana" na djelu
• Dioničari dijele neprimjetno

Treba detaljno usporediti cijenu kuće i njenu tržišnu vrijednost. Cijena kuće na prodaju trebala bi biti u skladu s vrijednostima ekvivalentnih kuća u neposrednoj blizini. Usporedbom sličnih lokacija, veličine i unutrašnjih karakteristika može se utvrditi pouzdanost željene figure za kuću. Na primjer, Izmir Karşıyakastan na prodaju u Ideju o cijenama možete dobiti proučavanjem oglasa iz različitih izvora pomoću Flatfy-a. "Period amortizacije", koji se naziva povrat investicije uz najam, takođe otkriva pravu vrijednost kuće koja se kupuje. Provjerite postoji li hipoteka ili založno pravo na kući. Zabranjena kuća ne može se kupiti sa zajmom ili bez njega. Prihvaćanje hipoteke je neophodno kako bi se dovršile transakcije ugovora o hipoteci. Ako želite kupiti kuću s tekućim kreditnim dugom, sve moguće rizike treba izračunati od početka. Treba pažljivo razmotriti lokaciju kuće, alternative prijevoza i socijalno okruženje. Mogućnosti prijevoza pitanje su koje bi posebno trebale razmotriti oni koji žele kupiti stanove na prodaju u velikim gradovima. Osim što doprinosi budućoj vrijednosti kuće, ona također ima direktan utjecaj na životnu udobnost. Centralna lokacija i bogate mogućnosti prijevoza najvažniji su kriteriji koji štede vrijeme. Pri procjeni mogućnosti prijevoza, takođe treba uzeti u obzir blizinu kuće obrazovnim institucijama, bolnicama, trgovačkim centrima ili parkovima.

Treba istražiti raspored stanova i susjedske odnose. Tlocrt stana oblikuje upravljanje zajedničkim prostorijama. Inovativni pristup upravljanju pozitivno doprinosi kvaliteti života. Susjedski odnosi olakšavaju prilagodbu radu od kuće, što je danas preferirano. U ovoj fazi će biti korisno razgovarati sa susjedima prije nego što se odlučite za kuću koju ćete kupiti. Ako u kući ima stanar koji se kupuje, moraju se procijeniti uslovi ugovora. Ako u kući koju namjeravate kupiti živi stanar, stručnjak bi trebao procijeniti uvjete ugovora kako ne bi imao glavobolju i izbjegao sukob sa stanarom.

Detalji koje treba uzeti u obzir

Kada kupujemo kuću, većina nas ostaje usredotočena na cijenu i mogućnosti plaćanja. U procesu u kojem su vitalni rizici potisnuti u drugi plan, moraju se ispitati svi detalji od sigurnosti od potresa do kućišta, od kvaliteta materijala do izolacije.

Koji su podanički podatak i uvjeti naseljavanja? Podna služnost, koja se smatra osobnom iskaznicom kuće, pokazuje koji ste kat i koji stan posjedujete. Daje se nakon završetka gradnje sa potvrdom o naselju. Pretplate za struju i vodu, koje su obvezne za početak života nakon kupnje, u zgradama koje nemaju uporabnu dozvolu naplaćivat će se podacima o industrijskoj upotrebi.

Da li je bitna razlika između neto i bruto kvadratnih metara? Najvažnije pitanje koje razočarava vlasnike kuća je razlika između neto i bruto četvornih metara. Ne treba zanemariti da postoje projekti u kojima ta razlika doseže 50%.

Obratite pažnju na izolaciju! Uredba o zaštiti zgrada od požara takođe obavezuje na primjenu određenih pravila o zvučnoj, vodenoj i toplotnoj izolaciji. Iako je zadovoljstvo potrošača na najvišem nivou u kućama projektiranim u skladu s očekivanjima nove generacije, ne treba zaboraviti da problem izolacije u starim zgradama kasnije može uzrokovati ozbiljne troškove.

Ne plaćajte ručno! Neplaćanje građevinskoj kompaniji ili pojedincima izuzetno je kritičan detalj koji bi trebali znati oni koji žele kupiti kuću. Treba voditi računa da se računi plaćanja vrše preko banke i da se ugovori sa građevinskom kompanijom sklapaju preko javnog beležnika.

Završite članarinu koliko stanarina! Troškovi nastali prilikom kupnje kuće na prodaju i smještaja u kući dosežu ozbiljne brojke. Također je potrebno biti informiran o iznosima članarina koji vrijede na sveobuhvatnim web lokacijama. Treba imati na umu da je taj broj velik na mjestima s bogatim opcijama u pogledu socijalnih objekata, kao i na kampanjama poput neplaćanja članarine u određenom vremenskom periodu za stambene projekte koji su nedavno provedeni.

Koje je pravo na povlačenje i povrat novca? Važeće prakse u vezi s pravom na odustajanje od odluke potrošača imaju za cilj međusobnu zaštitu prava obje strane. Potrošači koji odustanu od kupovine kuće koju su odabrali trebali bi detaljno istražiti kako mogu doći do novca prema novim propisima.

Iz perspektive investitora

Svaki razvoj u velikim gradovima pozitivno utječe na cijene stanova. Trend 2 + 1, koji skreće pažnju prilikom kupovine preferencija stvorenih i za prebivalište i za potrebe investiranja, omogućava istovremeno zadovoljenje različitih zahtjeva. Činjenica da je rast cijena novih projekata uglavnom u ovim stanovima takođe utječe na preferencije investitora. Dnevni boravak, kupaonica i kuhinja, koji su dodani u dvije prostorije dovoljne veličine, omogućavaju sagledavanje svih vrsta potreba u njemu samom. Iako varira u skladu s projektom, otvorene kuhinje koriste se u nekim 2 + 2 stanovima, a ove se kuće mogu smatrati i radnim mjestima. Nedostatak stanova 1 + 1 ili 0 + 1 u svakom projektu uzrokuje da investitori koji traže male kuće promijene svoje želje u 1 + 2. Područje Istanbula koje se brzo razvija Stanovi na prodaju u Sancaktepeu Moguće je pronaći 2 + 1 baš kao što tražite. Prije nego što zakoračite u novi život za sebe i svoje najmilije, možete pogledati teme na koje morate obratiti pažnju prilikom kupovine kuće na prodaju i imati ideju o tome kako se oblikuju preferencije investitora.  

Globalni pretraživač nekretnina Flatfy nudi široku paletu opcija ljudima koji traže kuću za najam ili prodaju, a povremeno objavljuje izvještaje o promjenama cijena u industriji nekretnina. Ovi izvještaji koje Flatfy dijeli uključuju periodične fluktuacije i vodič su za ljude koji traže dom.