Sud je poništio prostorne planove za zemljište od 1.7 miliona kvadratnih metara na obali jezera Küçükçekmece na ruti kanala Istanbul. Ministarstvo okoliša i urbanizacije je brzinom mlaznjaka pripremilo novi plan za neplanirano zemljište, a dogovoreni su i novi objekti za izgradnju kuća, trgovačkih centara i stanova na parcelama.
Prema vijestima Özlema GÜVEMLİA iz SÖZCÜ; „Došlo je do izuzetnog razvoja u urbanističkim planovima divovske zemlje od 1.7 miliona kvadratnih metara u Avcılar Firuzköyu, na obali jezera Küçükçekme, koje je ulazna tačka Kanala Istanbul iz Mramornog mora. U Planu zaštite okoliša, koji je 2009. prihvaćen kao "Ustav Istanbula", status parcela s funkcijom "univerzitetskog, gradskog i regionalnog zelenog i sportskog, sajamskog i festivalskog područja" definiran je samo kao "područje urbanog razvoja" i univerzitetsko područje ”s izmjenom i dopunom učinjenom 2019..
Potpisan je i protokol između Univerziteta Istanbul i TOKİ -a za spomenute zemlje. Prema protokolu TOKI; obnovio bi univerzitetske kampuse u Cerrahpaşi, Çapi i Avcılaru. Zauzvrat, TOKİ dobiva podršku univerziteta Avcılar i HalkalıNamjeravao je razviti projekt na svom praznom zemljištu u.
2018. i 2019. godine pripremljene su izmjene urbanističkog plana za izgradnju stambenih i poslovnih prostora na zemljištu s pogledom na kanal. Emlak Konut obavijestio je platformu za javno objavljivanje 3. septembra 2020. i najavio da su 28. avgusta 2020. potpisali protokol o otkupu približno navedenih paketa od TOKİ -a. Zemljište je procijenjeno na 1.4 milijarde TL, bez PDV -a. Međutim, odlukom 7. upravnog suda u Istanbulu od 12. februara 2021. godine, urbanistički planovi su poništeni.
SUD: EKOSISTEM JE NEGATIVNO UTICAJEN
U sudskoj odluci istaknuto je da se sve vrste planiranja koje treba obaviti trebaju odvijati u cjelovitoj strukturi, budući da dotično područje ima prirodne i kulturne vrijednosti.
Naglašeno je da će na usluge ekosustava koje nudi prirodna struktura, poput kvalitete zraka i ciklusa vode, koje su izuzetno kritična pitanja za Istanbul, a koje proizlaze iz prirode područja kao "otvorenog i zelenog prostora" općenito, negativno utjecati promena plana u tužbi. Konstatirano je da je izmjena plana u tužbi dovela dodatno stanovništvo u regiju, uzrokovala da se ionako nedovoljno otvorenih površina dodatno smanji i pređe prirodne pragove, što je protivno načelima ekološke održivosti. Također je navedeno da analize za arheološka nalazišta u obuhvatu planskog područja i njegove neposredne okoline nisu dovoljne.
MINISTARSTVO JE IZRADILO NOVI PLAN
Iz tih razloga, nakon poništenja prostornih planova, Ministarstvo okoliša i urbanizacije pripremilo je prostorni plan za neplanirane parcele i obustavilo ga 2. avgusta. Parcele koje su ostale unutar rezervnog građevinskog područja redefinisane su kao urbanistički i univerzitetski prostori u Planu zaštite okoliša. U podrazmjernim planovima pripremljenim za parcele koje se nalaze u blizini jezera Küçükçekmece i arheoloških nalazišta, bilo je predviđeno da se izgradi 629 hiljada 187 kvadratnih metara građevine i 12 hiljada novih stanovnika naseli ovdje. Približno 60 posto područja planiranja bilo je rezervirano kao područje pojačanja.
Za stanovanje, trgovinu, specijalno obrazovanje i privatne zdravstvene ustanove uređeno je 1 hiljada kvadratnih metara ukupne površine od milion 783 hiljade kvadratnih metara. 726 milijun 1 tisuća četvornih metara bilo je rezervirano za opremu poput sportskih objekata, džamija, parkova, škola i administrativnih područja. Unutar područja pojačanja, površina od 56 tisuća četvornih metara određena je kao "registrirano zaštitno područje za rad", približno 10 tisuća četvornih metara dodijeljeno je parku. U stambenim područjima visina se određuje na 580 i 5 spratova. Tržni centri, rezidencije i poslovni centri mogu se graditi u stambenim i poslovnim zonama.
Budite prvi koji će komentirati