Planovi zoniranja Medipola kampusa željezničke stanice u Ankari otkazani

Tužbom filijale ŞPO Ankara, poništeni su zonski planovi 50 hiljada kvadratnih metara kampusa Željezničke stanice u Ankari koji je dodijeljen Univerzitetu Medipol, čiji je osnivač ministar zdravlja Fahrettin Koca.

Novi pravni razvoj dogodio se u vezi sa kampusom Ankara Željezničke stanice od 50 hiljada kvadratnih metara koji je dodijeljen Univerzitetu Ankara Medipol, koji je osnovao ministar zdravlja Fahrettin Koca. Komora gradskih planera TMMOB-a (ŞPO) Filijala u Ankari podnijela je tužbu 9. upravnom sudu u Ankari u vezi s promjenom zonskog plana zemljišta TCDD dodijeljenog Medipolu. U saopćenju filijale ŞPO-a u Ankari saopšteno je da su prostorni planovi poništeni.

Izjava filijale ŞPO Ankara pod naslovom “Otkazani privilegovani Medipol planovi” je sljedeća:

“U okviru Gradskih bolnica, koje stvaraju velike probleme u cijelom gradu i po sebi, mnoge javne bolnice su zatvorene, njihova vrijedna zemljišta u centru se prazne tako što se jedna po jedna zbrinjavaju.

Jasno je da je politika gradskih bolnica projekat kapitalizacije visokih javnih resursa „javnim garancijama“ i privatizacije zdravstvenih usluga u korist podružnica. Osim toga, druga vrijedna javna zemljišta se doniraju kapitalnim grupama pod nazivom investicija privatnih bolnica. Medipol, koji je brzo rastao tokom vladavine AKP-a, je zgrada Tekel u Unkapanıju, KadıköySGK zemljište u Kavacıku, Karayolları zemljište u Kavacıku, šumsko poljoprivredno zemljište Atatürk, KadıköyTakođe gradi privatne bolnice na školskim zemljištima u Turskoj, putem izdvajanja. Jedno od ovih područja je područje poznato kao područje stanice TCDD u Ankari.

06.08.2018/29216 Skala koju je pripremilo Ministarstvo životne sredine, urbanizacije i klimatskih promena 2, „Altındağ Distrikt, Eti Distrikt, 19 blok 29216 i 10 parcela i Çankaya Distrikt, Eti Distrikt 11, blok 12, 16 blok 1, 5000 parcela Područje poznato kao područje stanice TCDD transformirano je u "Privatno univerzitetsko područje" sa amandmanom na Nazım i 1/1000 plan implementacije zonskog plana. Područje, koje je simbolično mjesto Republike, dodijeljeno je Univerzitetu Medipol u Ankari, koji je tri mjeseca prije promjene plana osnovala TESA fondacija, čiji je osnivač ministar zdravlja Fahrettin Koca.

Stručnjaci kažu da za ovaj projekat nema interesa javnosti.

Ukratko, u Izvještaju vještaka sačinjenom u okviru tužbe 9. upravnog suda u Ankari za ukidanje navedene izmjene plana;

• Prelaskom područja stanice, koje je u javnom vlasništvu, u vlasništvo fondacija, sve usluge koje će se pružati u regionu mogu se dobiti „uz naknadu“ i samim tim se pretvara u „status privatizovanog područja“,
• Tehnički i naučni razlozi promjene plana nisu jasno navedeni, a intervencija na parceli nije u skladu sa razumijevanjem glavnog plana uređenja, koji treba izraditi uvažavajući sve potrebe naselja,
• Navodi se da je područje podložno planiranju 10 puta u 3 godina (2008., 2016., 2018.) te da se ponovljeni planovi neracionalno koriste i da su izmjene na nivou parcele protivne principima holističkog planiranja, javnog interesa i urbanizam,
• U okviru politike gradskih bolnica, iako su mnoge bolnice u blizini tog područja preseljene, protivno je javnom interesu da se to područje dodijeli "privatnoj bolničkoj upotrebi",
• Dok je poboljšanje društvene i tehničke infrastrukture od suštinskog značaja u zonskim planovima, uklanjanje upotrebe rekreacije i podzemnog parkinga i stvaranje korišćenja „privatnog univerzitetskog prostora“ narušava integritet plana i ravnotežu društvenog ojačanja,
• Predviđanje korištenja područja koje će povećati gustinu (E:1.50, Yençok: 35.50 m) negativno će utjecati na očuvanje registrirane istorijske i kulturne teksture, čime će se narušiti identitet grada,
• Uvođenje korišćenja „Trgovačke površine“ na 20% planiranog područja će uzrokovati probleme urbane tehničke infrastrukture i povećati opterećenje pješaka i vozila,
• Područje je uključeno u "otvorene zelene površine-urbani i regionalni parkovi" i "upotrebu željeznice/brzih vozova" u planovima višeg nivoa, a odluke o izmjeni plana nisu u skladu s planskim odlukama višeg nivoa,
• Nakon završetka projekta Central Ankara, koji se nalazi u neposrednoj blizini parcela koje su predmet tužbe, zajedno sa projektom koji se odnosi na područje stanice, vidjet će se da će se transportno opterećenje ulice Hipodrom značajno povećati.
• nalazi su uključeni. Tribunal je utvrdio da su ova opravdanja “u kvalitetu da su uzeta kao osnova za presudu”. Deveti upravni sud u Ankari je uključio ova opravdanja u svoju odluku od 9. godine pod brojem 14.04.2021/2021.

Međutim, uprkos razlozima u Izvještaju vještaka;

• Obaveza poštivanja principa „superiornog javnog interesa“,
• Uslovi nove izgradnje koje donosi izmjena plana su od nadređenog javnog interesa u smislu neograničavanja pružanja usluga obrazovanja,
• Naš slučaj je Sud odbacio rekavši: „Nema suprotnosti sa principima urbanističkog planiranja u planu, koji je predmet tužbe, za stvaranje univerzitetskog prostora, što je jedna od namena u javni interes je najočitiji u svojim doprinosima visokom obrazovanju i društvu, a podrazumijeva se da postoji superioran javni interes sa funkcijom koju nosi”.

Izuzetan javni interes, vraćen sa suda. Pobijedili urbanisti!

Ovu odluku o odbijanju, koju smo mi osporili, uzelo je kao osnovu 5. odjeljenje za upravne predmete Regionalnog upravnog suda u Ankari u svojoj odluci broj 2022/668, na osnovu izvještaja vještaka i sažeto;

• Područje ima karakteristike istorijskog područja za grad Ankaru,
• Moguće je podvrgnuti planiranju samo u svrhu očuvanja istorijske teksture,
• Zanemarujući ovu osobinu, činjenica da je novi kompleks željezničke stanice pušten u rad ne može se prihvatiti kao jedini razlog za planiranje ovog područja,
• Čak i ako je svrha stare zgrade stanice došla do kraja, registrovane zgrade u tom području su korištene kao muzeji i izložbene hale, a javni prostor koji će služiti svim građanima Ankare je nastavljen,
• S obzirom na svrhu uspostavljanja bolničkog kompleksa, koji je predviđen u okviru korišćenja „Privatnog univerziteta“, i svrhu osnivanja okolnih zdravstvenih ustanova i gradskih bolnica, nisu stavljeni razlozi zbog kojih se nalazi u ovoj istorijskoj regiji. naprijed konkretno i objektivno kreiranjem analize potreba,
• Kao rezultat odluke o predviđenoj namjeni i gustine izgrađenosti, u okviru prostornih planova nisu sprovedena osnovna istraživanja i ispitivanja kako se kvalitet i karakteristike prostora mogu nastaviti i kako se uknjiženi objekti mogu zaštititi. , koji je predmet tužbe,
• Trenutno, dok u regionu postoje ozbiljni saobraćajni problemi, podrazumijeva se da nije na adekvatan način analizirano kako kontrolisati dodatno opterećenje koje će planirana upotreba i predviđena izgradnja donijeti na saobraćaj.

Konstatovano je da korišćenje „privatnog univerzitetskog prostora“ nije u skladu sa zakonom u prostornim planovima koji su bili predmet tužbe, u kojima je utvrđeno korišćenje „privatnog univerzitetskog prostora“ bez dovoljne analize, podataka i Urađeno je ispitivanje razloga za njegovo uvođenje, uticaja na istorijsku teksturu prostora i dodatnog opterećenja koje bi ono donelo saobraćaju.

Realizacija ovakve funkcionalne transformacije nakon zatvaranja bolnica koje opslužuju u gradu u cilju legitimizacije gradskih bolnica je najkonkretniji prikaz politike urbanizacije koja je nekonzistentna i suprotna javnom interesu.

U 20-godišnjoj vladavini AKP-a, gdje su obrazovne i zdravstvene usluge privatizovane iz dana u dan, građani sa niskim primanjima imaju poteškoća u pristupu ovim uslugama, a klasne razlike su se produbile, jedan od najvažnijih javnih prostora u Ankari uništava se ove politike pljačke.

Zaštititi ove vrijednosti umjesto da uništavamo vrijednosti koje je naše društvo steklo skoro jedan vijek; S poštovanjem objavljujemo javnosti da odlučno nastavljamo našu borbu za vrednovanje područja prepuna istorijskih, kulturnih i arhitektonskih vrijednosti, ne izdvajajući ih u kapital ili potpore fondacijama, već uzimajući u obzir "pravi" javni interes.