Tržni centri sa preko 15 milijardi dolara duga za investicione zajmove ne mogu pretvoriti svoje dugove. Navodi se da je 30 tržnih centara na putu da se prebace u banke.
Od prošle godine trgovački centri, čiji broj doseže 440, a zakupna površina iznosi blizu 13,1 milion kvadratnih metara, u opasnosti su da se prebace u banke. Tržni centri, koji su pružili 6,5 milijardi TL podrške brendovima u okviru podrške zakupa, postali su nesposobni da sami izmiruju dugove s učinkom sve većeg kursa.
Prema vijestima Yenera Karadeniza iz novina Dünya;„Konstatovano je da je gotovo 15 tržnih centara u tom sektoru sa 30 milijardi dolara duga suočeno s rizikom prenosa u banke. Naglašavajući da bi banke u bliskoj budućnosti mogle biti najveći vlasnici tržnih centara, predstavnici sektora tražili su jednogodišnju odgodu duga bez kamata i povratak na podršku TL-a kako bi održali sektor koji zapošljava gotovo milion.
BLIZINA 200 MOLSKIH DUGA
Prema informacijama koje smo dobili, domaći investitori uglavnom koriste oko 20-25 posto kapitala u svojim ulaganjima u tržni centar. U zahtjevima za kredit, institucije koje garantiraju svoje ugovore o zakupu dobivaju kredite na rok od 6-7 godina. Za strane investitore rok dospijeća prelazi 10 godina. Kao što je poznato, od oktobra 2018. godine iznajmljivanje je prebačeno na TL. Navodi se da je broj tržnih centara koji su dobili kredit u stranoj valuti prije implementacije bio oko 200 i većina ih se i dalje plaća. Navodi se da je od ove godine iznos navedenog duga oko 15 milijardi dolara.
NEGATIVNI UČINAK SUHOG POVEĆANJA
Grubom računicom, kreditni teret tržnih centara čiji su se prihodi vratili u TL povećao se za 2018 posto zbog povećanja tečaja od oktobra 25. godine. S obzirom na pad prihoda tokom perioda pandemije, mnogi tržni centri postali su nesposobni da prevrnu svoje dugove. Ubrzao se i transfer tržnih centara koji nisu ispunili svoje dužničke obaveze prema bankama.
AVİ ALKAŞ: OPTEREĆENJE KREDITA POSTALO JE NEPOKRETNO
Avi Alkaş, potpredsjednik odbora direktora AYD i predsjednik odbora Alkaş, naglasio je da je teret deviznih kredita u posljednje dvije godine postao nepomičan zbog otvaranja deviznih makaza. Alkaş je rekao, „Ako značajan dio od 440 tržnih centara u tom sektoru ne može regulirati svoje odnose s bankama, najveći vlasnici tržnih centara bit će banke. Nakon prijenosa banke se pretvaraju u vlasništvo tržnih centara. Kaže se da je ovaj trend postao široko rasprostranjen ”. Izjavljujući da danas postoje ozbiljni sukobi u ekonomiji tržnih centara zbog povećanja troškova i smanjenja prihoda, Alkaş kaže: „Tržni centri su fabrike bez dimnjaka. Omogućava zaposlenje hiljadama ljudi. Tržni centri su takođe veoma važni za formalnu ekonomiju i zapošljavanje. Mnoge marke mogle su se otvoriti prema stranim tržištima poboljšavajući svoje konkurentske mogućnosti u tržnim centrima. Stoga je činjenica da su tržni centri nezamjenjivi za naše međunarodne brendove.
PLAĆANJE BEZ KAMATA I POVRATAK U TL
Skrećući pažnju na činjenicu da će se prelazak na banke ubrzati ako se normalizacija u bliskoj budućnosti ne realizuje, predsjednik AYD-a Hüseyin Altaş nastavio je kako slijedi: „Mi smo kao investitori u tržni centar pružili podršku za iznajmljivanje 6,5 milijardi TL brendovima. maloprodajni trgovci poput EU i SAD, zajedno s drugom podrškom koja nije viđena u Turskoj. Sada želimo da jedna stvar preživi. Neka se dugovi odlažu bez kamata za godinu dana i treba pružiti podršku pri povratku u TL. Inače, pandemija će trajati duže i ako se ne možemo vratiti u normalu u roku od 3 mjeseca, promet banke će se povećati. " Prema informacijama koje je pružio Altaş, broj tržnih centara u opasnosti u ovom opsegu je oko 30. S druge strane, na kraju 2020. godine promet trgovačkih centara ostao je na 70 posto u razdoblju prije pandemije, dok se vlastiti prihod od najma smanjio za 40-50 posto u odnosu na prethodnu godinu. Uzimajući u obzir da je promet sektora u 2019. godini iznosio oko 160 milijardi TL, to znači da se spomenuti promet smanjio za 2020 milijardi TL u 48. godini.
PROMET SMANJEN 48 MILIJARDI TL
Hüseyin Altaş, predsjednik Udruženja investitora trgovačkih centara (AYD), primijetio je da, osim pandemije, devizni dugovi sektor također dovode u tešku situaciju. Altaş je rekao, „Prije oktobra 2018. godine, iznajmljivanje se vršilo u dolarima. Kao i svaki razboriti trgovac, i mi smo se zaduživali u dolarima jer nam je prihod bio u dolarima. Iznos ovog duga je oko 15 milijardi dolara. "Naše se obaveze povećavaju svakim danom zbog povećanja tečaja, jer se naši prihodi vraćaju u TL, ali naši dugovi ostaju u stranoj valuti."
Budite prvi koji će komentirati