Kada se odlučite za kupnju kuće, istražujete puno o toj kući, uzmite u obzir brojne čimbenike dok ne budete sigurni u svoju odluku. Ako kuću želite kupiti hipotekarnim zajmom, banke bi također trebale napraviti istraživanje na osnovu određenih kriterija. Prema rezultatima istraživanja, donosi se odluka hoćete li dobiti hipoteku kako biste kupili odgovarajuću kuću. Pa, koji su faktori zbog kojih je ova odluka s vremena na vrijeme negativna? Kako biste željeli pregledati donje čimbenike kako vaš zahtjev za hipotekom ne bi rezultirao negativnim rezultatima?
Šta je stambeni zajam?
Stambeni kredit je vrsta kredita koja se daje stvarnim osobama i koristi se za finansiranje kupovine stanova. Od 2007. svi stambeni zajmovi procjenjuju se u okviru hipoteke. Stoga je moguće dobiti hipotekarni kredit u okviru niskih mjesečnih iznosa plaćanja i širokih uslova.
U kojim slučajevima vaš zahtjev za stambeni kredit nije odobren?
Da biste dobili stambeni zajam, vaša financijska situacija i kuća koju ćete kupiti moraju ispunjavati određene kriterije. Pa koji su to uslovi? Pogledajmo bliže ove kriterije.
Nepokretna imovina
Prije svega, nepokretnost koju želite kupiti mora imati vlasnički list, to jest mora imati vlasnički list, a priroda nekretnine koja je zapisana na dokumentu mora biti "prebivalište / stan".
lokacija
Nepokretna imovina mora se nalaziti u susjednom području opštine zbog svog položaja.
Nivo konstrukcije
Da bi nepokretnost mogla biti predmet kredita, u izvještaju o procjeni stupanj završenosti mora biti utvrđen kao 75%.
Dezinformacije
Kada podnosite zahtjev za hipotekarni zajam, stručnjak kojeg je poslala relevantna banka ispituje kuću koju želite kupiti. Ako vam prodavac nije dao dovoljno podataka o kući ili vas pogrešno informirao, vaša prijava može biti odbijena zbog negativne ocjene u izvještaju stručnjaka. U ovoj fazi će biti korisno za vašu odluku o kupnji dobiti informacije od prodavatelja o tome je li nekretnina obnovljena, je li u suprotnosti s arhitektonskim projektom, restriktivnim pravom kao što je hipoteka, rješenje o rušenju ili slični zapisi o dobru.
Deed Transfer
Hipotekarni zajam nije moguće koristiti za kuću čije ste prije preuzeli. Iz tog razloga, zahtjevi za hipotekarnim zajmom moraju se podnijeti prije prijenosa vlasničkog lista.
Poklon kućište
Zbog zakonskih ograničenja, vlasnički list kuća koje se kupuju na kredit mora biti upisan na ime osobe koja koristi kredit. Drugim riječima, nije moguće odobravati kredite za poklon kuće.
Kreditni rejting
Vaša kreditna ocjena je bodovna vrijednost koja sadrži informacije o vašoj solventnosti i navikama. Niska kreditna ocjena može dovesti do odbijanja zahtjeva za hipotekarnim zajmom.
Status dohotka
Stambeni kredit je vrsta kredita koji se koristi u većim iznosima u odnosu na potrošačke kredite. Iz tog razloga, vaš prihod je također odlučujući kriterij za pozitivan rezultat vaše prijave. Vaša prijava može se smatrati negativnom za zahtjeve za zajmove koji premašuju solventnost.
Budite prvi koji će komentirati