Projekt Bay Crossing povećava cijene stanova u Yalovi

Projekt prijelaza Körfez povećao je cijene stanova u Yalovi: Projekt prelaska zaljeva oživljava Yalova Yalova zacjeljuje rane koje je zadobila u zemljotresu 1999. godine projektom prijelaza İzmit Bay. Grad, koji je projektom olakšao pristup Istanbulu, postao je centar privlačnosti za domaće i strane investitore.

Projekt Bay Crossing oživljava Yalova Yalova pokriva rane koje je zadobila u zemljotresu 1999. godine projektom Izmit Bay Crossing. Grad, koji je projektom olakšao pristup Istanbulu, postao je centar privlačenja domaćih i stranih investitora. Grad, u kojem su mnogi lokalni građevinski giganti razvijali projekte jedan za drugim, također je postao središte interesa arapskih investitora. Luksuzni stambeni projekti, termalni hoteli, u centru grada nije ostalo veliko zemljište.

Yalova, koja se 1930. godine pridružila okruzima Istanbula na zahtjev velikog vođe Atatürka, postala je provincija uvodeći Burse's Armutlu, Kocaeli Altınovu, Subaşı i Kaytazdere u svoje zakone Uredbom objavljenom 5. juna 1995. godine.

Yalova, koju je Atatürk koristio kao ljekoviti centar, a kasnije se proslavila kao ljetovalište pored Istanbula i Burse, teško je oštećena zemljotresom Çınarcık i Altınova 17. avgusta 1999.

Sudbina Yalove promijenila se projektom autoputa Gebze-Orhangazi-Izmir, koji je trebao biti otvoren u prvom kvartalu sljedeće godine. Činjenica da će se projekat, koji će razdaljinu između Istanbula i Izmira izvesti za 3,5 sata, odvijati na Yalovoj, natjerala je domaće i strane investitore da se okrenu gradu. Brendirani proizvođači stanova kao što su Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat odveli su grad pod svjetla reflektora. Arapski investitori koji pokazuju interes za grad takođe su u trci za kupovinu zemljišta.

Skrećući pažnju na činjenicu da je Yalova u posljednjih godinu dana zaradila dvostruko veću premiju, generalni direktor TSKB za procjenu nekretnina Makbule Yönel Maya rekao je: „Projekt tranzicije Köfez, interes arapskih investitora koji dolaze u Yalovu prebacio se u grad zbog klimatskih uvjeta i prisustva termalnih voda, lakoća pristupa Istanbulu doprinosi razvoju grada. pruža. Arapski investitori razvijaju projekte vila, posebno stjecanjem zemlje “, kaže on.

5 RAZLOGA KOJI SU ISTICALI YALOVU
1 - Turistički potencijal sa svojim povijesnim i prirodnim ljepotama i termalnim izvorima.
2-Efekat Zaljevskog prolaza i autoceste Gebze-Orhangazi-Izmit.
3-226 Stanovništvo grada koji broji hiljadu ljudi 514 očekuje se da će biti između 2020 i 240 hiljada ljudi u 270-u.
4 - Jednostavan pristup gradovima u razvoju, Istanbulu, Kocaeli i Bursi.
5 - arapsko ulaganje za investitore.

ŠTO SU BILE CENE?
Rabljene rezidencije u centru grada prodaju se po cijenama od 2.250 do 2.750 lira po metru kvadratnom, a nove rezidencije po cijenama od 3 do 4500 lira. Navodeći da su arapski investitori posebno zainteresirani za Yalovu, generalni direktor Altın Emlaka Hakan Erilkun rekao je: „S otvaranjem mosta preko zaljeva koji će biti otvoren u martu 2016. godine, udaljenost između Gebzea Dilovasija i Yalove smanjit će se na 6 minuta, a udaljenost između Izmira i Yalove na 3,5 sata.

Iz Avcılara će se dodati nove trajektne i brze trajektne usluge iz Yenikapı, Eskihisar i Pendik. Yalova će biti najbliže zaleđe Istanbula i Izmira od sljedećeg proljeća. To će se odraziti na ulaganja u nekretnine kao premiju od oko 60 posto “, kaže on.

Naglašavajući da distrikti Termal i Armutlu primaju potražnju u termalnom turizmu, Erilkun kaže da, dok cijene kvadratnih metara zemljišta u tim regijama variraju između 100 i 190 lira, ovisno o karakteristikama zemljišta, 20 posto prodaje vrši se arapskim investitorima.

Navodeći da je realizacija novih investicija u Yalovi povećala vrijednost grada, Erilkun je rekao, „Centar regija Yalova, Tavşanlı i Çavuşçiftlik su druge regije koje imaju najviše potražnje. Ovdje je blizina autoceste D100 najvažniji faktor koji utječe na cijenu zemljišta. U tim regijama cijene kvadratnih metara zemljišta variraju između 700 i 1.000 lira. U rezidenciji je prodajna cijena stana od 100 četvornih metara u Çiftlikköyu i Altinovi u blizini centra između 160 i 200 hiljada lira “.

STRANA KVOTA PUNA
Promena u Yalovi je izvanredna. Yalova, koja je prošle godine primila 595 hiljada turista, postala je pokrajina u kojoj se prodaja stanova strancima najviše povećala u prvom kvartalu godine. Prodaja stanova strancima u gradu porasla je za 191 posto sa 100 na 291 u periodu januar-mart u odnosu na isti period prošle godine.

Skrećući pažnju na intenzivno zanimanje arapskih investitora za Yalovu, predsjedavajući Privredne komore Yalova Tahsin Becan kaže da su cijene nekretnina prodanih između 300 i 500 hiljada lira u prošlosti porasle na milion lira.

Izjavljujući da Arapi imaju tendenciju da kupuju zemlju i vile od grada, Becan je rekao, „Tri zamjenika gradonačelnika iz Dubaija imaju vile u Yalovi. Primamo veliku potražnju iz Dubaija. Toliko da su početkom godine ljudi arapskog porijekla kupovali u prosjeku 20 nekretnina dnevno. Budući da postoji kvota za inozemnu prodaju, kvota arapskog porijekla puna je u centru. Oni koji žele sudjelovati upućeni su u Çiftlikköy ”.

Becan naglašava da su cijene zemljišta u gradu, do kojeg je postalo lakše doći zaljevskim mostom, zajedno s njegovim prirodnim ljepotama, udvostručene u prošloj godini i dostigle 150 lira po kvadratnom metru.

DVIJE TISUĆE DUBAI ŽIVI
Prema informacijama koje smo dobili iz općine Yalova, u gradu živi približno dvije hiljade Dubaija, koji privlači turiste iz arapskih zemalja i sa Bliskog istoka. U stvari, četiri zamjenika gradonačelnika Dubaija i šef policije imaju vilu u Yalovi.

"NOVI PROJEKTI ĆE DOŽIVJETI"
Gradonačelnica Yalove Vefa Salman, koja je istakla da su imali poteškoća u pokazivanju mjesta onima koji žele ulagati u regiju, jer se 59 posto sastoji od šumskog zemljišta, objasnila je da su imali poteškoća u pronalaženju zemljišta velikog obima u gradu, te da Džokej klub nije mogao odgovoriti na potražnju prostora od 450 hiljada kvadratnih metara. Iako je stanovništvo Yalove sve manje, predviđa se da će se broj stanovnika grada, kojih trenutno ima 3 hiljada, udvostručiti za 5-230 godina nakon Mosta preko zaljevskog prelaza.

HOTELSKE INVESTICIJE
Istaknuto je da broj termalnih hotela i butik hotela u gradskoj četvrti Termal cvjeta, a regija je vrlo atraktivna za Arape. Ukupan kapacitet kreveta objekata u Yalovoj dostigao je 7 hiljada. Hotel Zem Zem sa 704 kreveta u okrugu Termal otvara se ove godine, dok je planirano da hotel Tuan počne s radom do kraja godine.

Izjavljujući da interes domaćih i stranih investitora sa sobom nosi različita ulaganja u grad, Cansel Turgut Yazıcı, generalni direktor kompanije Eva Real Appraisal, rekao je: „Lokalni investitori obično ulažu u polja i zemljišta u okruzima i regijama za odmor na projektnoj trasi autoceste Gebze-Orhangazi-Izmir. S druge strane, lokalni programeri razvijaju vile i stambene projekte i plasiraju ih stranim investitorima. „Thermal, Çınarcık, Altınova i Armutlu Körfez privlače pažnju investitora“.

Štampari, koji su se nastanili u Turskoj zbog rata u Siriji i Iračana koji ovdje žive, naglašavaju bogate države zalivske vikendice.

Navodi se da se studije plana uređenja provode kako bi se izgradila Državna bolnica sa 100 kreveta, koja je na dnevnom redu, u centru grada na putu Bursa-Jalova na približno 400 hektara zemlje. Kaže se da je na dnevnom redu i izgradnja sličnog projekta sa šoping centrom Highway Outlet u Bolu u dijelu Altınova autoceste Istanbul-Bursa-Izmir

"TO ĆE BITI MEĐUNARODNA MARKA"
Predsjedavajući odbora Demir Insaat, Hamit Demir, rekao je, „Vidljivo je da su cijene zemljišta dostigle određeno zasićenje u Yalovi, koja je posljednjih godina postala zvijezda i primila je domaće i strane investicije. Očekuje se da će se ustaljeni život u gradu povećati u narednom periodu. Stoga očekujemo da se u gradu implementiraju novi projekti nekretnina. Čujemo da postoje studije u ovom smjeru. " rekao je.
Demir je rekao, „Uz velike javne projekte, gradovi poput Yalove, koji su mirni u smislu primanja investicija, primaju investitore. Yalovu vidimo kao najvrjedniju lokaciju autoputa Istanbul-Izmir. Novi projekti koji će se povećati povećat će brojke prodaje stanova strancima i pretvoriti Yalovu u međunarodni brend. U Yalovi vidimo taj potencijal i planiramo investiciju koja će tamo stvoriti zvuk. Takođe smo čuli da mnogi domaći i strani investitori istražuju ulaganja u Yalovu. " prenio njegovo mišljenje.